13,5 Zimmer • 349 m² • 319 m² Grundstück • frei ab sofort
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
519000 €519.000 €
1.487 €/m²
13,5 Zimmer • 349 m² • 319 m² Grundstück • frei ab sofort
Rarität! Renditestarkes, solides 4-Familienhaus in zentraler Lage von Rosenfeld!
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten befindet sich in zentraler Lage von Rosenfeld.
Das Gebäude wurde ursprünglich um ca. 1900 errichtet und im Laufe der Jahrzehnte regelmäßig und umfangreich renoviert. Besonders bedeutend war die Modernisierung im Jahr 1991, in deren Zuge das Dachgeschoss vollständig ausgebaut, die heutigen Wohnungen geschaffen und gleichzeitig das gesamte Dach erneuert wurde. Die Gebäudesubstanz präsentiert sich insgesamt solide und gepflegt.
Das Haus verfügt über mehrere PKW-Stellplätze hinter dem Gebäude, was in zentraler Innenstadtlage einen großen Vorteil darstellt und die Vermietbarkeit zusätzlich verbessert.
Zwei Wohnungen sind derzeit gut vermietet und es bestehen keinerlei Mietrückstände oder offene Mietforderungen. Die beiden anderen Wohnungen stehen derzeit leer und können neu vermietet oder selbst bezogen werden.
Das Gebäude teilt sich wie folgt auf:
Wohnung EG: 3,5 Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m² Wfl. (vermietet) Wohnung OG: 4 Zimmer-Wohnung mit ca. 125 m² Wfl. (steht leer) Wohnung DG: 4 Zimmer-Wohnung mit ca. 93 m² Wfl. (steht leer) Wohnung 2.DG: 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 43 m² Wfl. (vermietet)
Das Objekt eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine sichere, nachhaltig und gut vermietbare Immobilie mit stabilen Einnahmen suchen - dieses Mehrfamilienhaus überzeugt durch Lage, Zustand und Renditepotenzial gleichermaßen.
Merkmale
Bezug: In Absprache (teilweise vermietet)
vermietet
319 m² Grundstück
Einbauküche, Speisekammer
Kelleranteil
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
519000 €519.000 €
1.487,11 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % v. Brutto-VKP inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
573.858 €1
Kaufpreis
519.000 €
Kaufnebenkosten
54.858 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.785 €
Grunderwerbsteuer (5%)
25.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.528 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rosenfeld (72348)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Rosenfeld. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Busanbindungen sind bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Auch die überörtliche Anbindung ist durch die nahe gelegene A 81 und B 32 ideal. Rosenfeld liegt im Zollernalbkreis, in der Nähe zum Landkreis Rottweil und Freudenstadt. Diese attraktive Kleinstadt bietet eine echte Alternative zum turbulenten Leben in der Großstadt und besticht durch viele Sehenswürdigkeiten und ein reichhaltiges Freizeitangebot. Rosenfeld liegt wunderschön eingebettet in der herrlich grünen Landschaft des Zollernalbkreises. Die malerische und historische Altstadt lädt zum Verweilen ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
