Neubau Laden- oder Gastrofläche im Herzen Oldenburgs
Die hier offerierte Laden- oder Gastrofläche wurde jüngst fertiggestellt. Das Ensemble fügt sich architektonisch wertvoll in die umliegende Bebauung ein. Die große Schaufensterfront gewährleistet eine sehr gute Sichtbarkeit, um Ihre Produkte oder Dienstleistungen in Schau zu stellen. Die Fläche umfasst in Summe 187,42 m² und kann bei Bedarf auf 279,67 m² erweitert werden.
Merkmale
Raumaufteilung flexibel
Das Gebäude wird im KFW 55 Standard errichtet und gewährleistet skalierbare Betriebskosten. Eine große Schaufensterfront gewährleistet eine sehr gute Sichtbarkeit, um Ihre Produkte oder Dienstleistungen in Schau zu stellen. Die Fläche umfasst in Summe 187,42 m² und eine gastronomische Vorbereitung inkl. Fettabscheider und Vorbereitung der Lüftung ist vorgehalten. Der generelle Ausbaustandard ist definiert und kann bei fundiertem Interesse eingesehen werden.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr2024
Mietkosten
Nettomiete
4.685,50 €
Nebenkosten
468,55 €
Provision für Mieter
Provisionspflichtig für den Mieter. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Kaution
keine Angabe
Lage
Innenstadt, Oldenburg (26122)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Haarenstraße 54/55 liegt in der zentralen Fußgängerzone der Oldenburger Innenstadt, einer der attraktivsten Einkaufsstraßen der Stadt. Umgeben von Einzelhändlern, Boutiquen und Gastronomiebetrieben, profitiert das Objekt von hoher Passantenfrequenz und exzellenter Sichtbarkeit dank einer großzügigen Schaufensterfront.
Oldenburg ist mit rund 170.000 Einwohnern ein wirtschaftliches und kulturelles Zentrum im Nordwesten Niedersachsens und verfügt über ein großes Einzugsgebiet. Die Innenstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto bestens erreichbar. Die Lage eignet sich ideal für Einzelhandelskonzepte, die eine zentrale Position mit lebendigem Umfeld und hoher Kundenfrequenz suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Laufzeit Mietvertrag Es wird ein langfristiger Mietvertrag von mind. 5 Jahren Laufzeit angestrebt
Mietbeginn Die Flächen können nach Absprache bezogen werden
