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1.779 €
3 Zimmer  •  92,7 m²  •  4. Geschoss
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Wohnung zur Miete
1.779 €
3 Zimmer  •  92,7 m²  •  4. Geschoss

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Lift im Herzen der Innenstadt

Zur Vermietung gelangt eine großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 4. Liftstock eines gepflegten Hauses in zentraler Lage, nur wenige Schritte vom Hohen Markt entfernt.

Die ca. 92,7?m² große Wohnung überzeugt durch eine gute Raumaufteilung:

Vom Vorzimmer aus betritt man das großzügige Wohn-Esszimmer, das als zentraler Mittelpunkt der Wohnung fungiert. Von hier aus gelangt man in die beiden Schlafzimmer, die separate Küche sowie in das Badezimmer mit Wanne und WC. Zusätzlich steht ein weiteres, separates WC zur Verfügung.

Die Ausstattung umfasst eine Gasetagenheizung sowie ein zugeordnetes Kellerabteil. Ein Personenlift ist vorhanden.

Highlights:

- Top-Lage im 1. Bezirk
- 3 Zimmer
- Separate Küche
- Bad mit Wanne und WC + separates WC
- Lift und Kellerabteil
- Ab sofort verfügbar
- Provisionsfrei für Mieter:innen

Lage:

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Hohen Markt - U-Bahn, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und alle Annehmlichkeiten der Wiener Innenstadt sind fußläufig erreichbar.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Merkmale

  • 4. Geschoss
  • Personenaufzug

Grundrisse

Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

D

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1955
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HeizungsartEtagenheizung
  • EnergieträgerGas
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Mietkosten

Gesamtmiete
2.329,07 €
Nettokaltmiete
22,83 €/m²
1.779 €
Betriebskosten
338,34 €
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.779,00 EUR

Lage

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Wien (1010)

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Wien

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Über den Anbieter

Nussdorfer Platz 3, 1190 WIEN
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Partnerschaft
Frau Daniela PlutschDein Kontakt
Online-ID: 25IHF3A9H6ZT
Referenznummer: OBGC20250712082346546b03486b46e
Kaltenegger Realitäten GmbH
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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