Zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung - Gut geschnitten & bezugsbereit!
Vielseitig nutzbar - Ihr neues Zuhause oder renditestarkes Anlageobjekt
In dieser charmanten, gut geschnittenen Wohnung erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten.
Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein - hier findet sowohl die gemütliche Sitzecke als auch der Essbereich mühelos Platz. Die separate Küche bietet ausreichend Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen und lässt sich ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen einrichten.
Zwei weitere Zimmer schaffen flexible Möglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer - ganz wie Sie es brauchen. Das hell geflieste Bad mit Fenster und Badewanne rundet den Wohnkomfort ab und sorgt für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Ein echtes Plus ist der großzügige Kellerraum, der Ihnen viel zusätzlichen Stauraum bietet - perfekt für Vorräte, Fahrräder oder persönliche Hobbys.
Ob zur Kapitalanlage mit solider Mietperspektive oder als gemütliches Eigenheim: Diese Wohnung überzeugt durch ihre gute Raumaufteilung, praktische Ausstattung und attraktive Lage.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung persönlich von den Möglichkeiten überzeugen!
Merkmale
Bezug: ab sofort
WG-geeignet
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Laminat
-3. Zimmer zur individuellen Nutzung, ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer -Küche ohne Einbauküche - hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Gestaltungswünsche zu verwirklichen. Zudem bietet die Küche ausreichend Platz für eine gemütliche Essgruppe. -Tageslichtbad mit Wanne und Fenster -Praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1959
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
74500 €74.500 €
1.064,29 €/m²
Hausgeld
244 €244 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
82.376 €1
Kaufpreis
74.500 €
Kaufnebenkosten
7.876 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.118 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.725 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.660 €
Grundbucheintrag (0,5%)
373 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bant, Wilhelmshaven (26382)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Wohnlage von Wilhelmshaven, in einem gewachsenen Stadtteil mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen - ideal für Singles, Paare oder kleine Familien sowie Kapitalanleger. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäcker und Drogerien, befinden sich im direkten Umfeld und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Apotheken, Ärzte, Banken und weitere Dienstleistungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar und tragen zu einer hohen Alltagsqualität bei. Für Familien mit Kindern sind Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung gut erreichbar, ebenso wie Spielplätze und Freizeiteinrichtungen. Die Nähe zu mehreren Buslinien ermöglicht zudem eine bequeme Anbindung an die Innenstadt und den Hauptbahnhof. Mit dem Fahrrad oder dem Auto sind Sie in wenigen Minuten an der Jade Hochschule, am Wilhelmshavener Südstrand oder im Stadtpark. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Verkehrsanbindung und Nahversorgung macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.4.2028. Endenergieverbrauch beträgt 184.00 kwh/(m²*a). Die Energieeffizienzklasse ist F.
Wesentlicher Energieträger Gas Ausstellungsdatum: 19.04.2018 Gültig bis: 17.04.2028 Heizungsart: Gas Energieeffizienzklasse: F Endenergiebedarf in kWh/(m² a):184,0
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.46, Distanz zur Realschule: 0.48, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.96, Distanz zum Gymnasium: 0.28, Distanz zum Flughafen: 3.82, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.85, Distanz zur Autobahn: 4.33, Distanz zum Bus: 0.12, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.14
