Mehrfamilienhaus zum Kauf 599.000 € 8 Zimmer 187,2 m² 534 m² Grundstück Walldorf Mörfelden-Walldorf 64546

Mehrfamilienhaus zum Kauf
599000 €
3.200 €/m²
8 Zimmer • 187,2 m² • 534 m² Grundstück

Das perfekte Zuhause für Ihre Familie in Walldorf

Das Grundstück befindet sich in Südlage und sorgt für direktes Sonnenlicht im Garten. Das Wohnklima wird durch die ruhige Lage besonders bedeutend.

Im Jahr 1928 wurde das Mehrparteienhaus in Mörfelden-Walldorf in massiver Bauweise errichtet. Das Haus besitzt zwei Vollgeschosse, sowie ein Untergeschoss. 1975 erfolgte ein Anbau, sowie die Erweiterung des Dachgeschosses. Die Fassade ist verputzt und das Dach mit Pfannen eingedeckt. Das Grundstück bietet Ihnen zwei Garagen, sowie zwei überdachte Stellplätze. Der Garten bietet weitere Möglichkeiten für einen Anbau der Immobilie. Das Mehrparteienaus bietet drei Stockwerke mit insgesamt drei Wohnungen. Die Wohnungen teilen sich auf in eine Zwei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, sowie zwei Drei-Zimmer-Wohnungen in den beiden oberen Stockwerken.

Die Erdgeschosswohnung bietet ca. 54,34 m² verteilt auf zwei Zimmer, ein Badezimmer und eine abgeschlossene Küche mit Zugang auf die im Süden liegende Terrasse. Im Obergeschoss befindet sich die größte Wohnung des Hauses mit ca. 72,88 m². Diese wird derzeitig nicht bewohnt. Die Dachgeschosswohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 59,25 m² verteilt auf drei Zimmer und einem Badezimmer. Alle Badezimmer des Hauses wurden zwischen den Jahren 2013 - 2019 renoviert.

Im Jahr 2018 wurde die Gas-Heizung neu installiert. Die Warmwasseraufbereitung in den Wohnungen erfolgt dezentral. Alle Fenster des Hauses sind mit einer Doppelverglasung aus Kunststoff oder Aluminium ausgestattet.Die Außenjalousien der Fenster sind im hellgrauen Design gestalten.

Merkmale

Bezug: Nach Vereinbarung
vermietet
534 m² Grundstück
Balkon
Terrasse
4 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Kabelanschluss

* Mehrfamilienhaus in gutem Zustand.
* Mehrgenerationenwohnen
* Möglichkeit der Vermietung
* Anbaumöglichkeiten nach Rücksprache mit Bauamt möglich
* Laufende Instandhaltung getätigt
* Alle Badezimmer hell und freundlich
* Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Vinyl

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1928
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

599000 €

3.200,13 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

668.304 €1

Kaufpreis

599.000 €

Kaufnebenkosten

69.304 €

Notarkosten (1,5%)

8.985 €

Grunderwerbsteuer (6%)

35.940 €

Provision für Käufer (3,57%)

21.384 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Walldorf, Mörfelden-Walldorf (64546)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die hier zusehende familienfreundliche Immobilie liegt im Herzen des Rhein-Main-Gebiets. Mörfelden-Walldorf ist eine ruhige und im Grünen liegende Ortschaft mit ca. 34.0000 Einwohnern im Mittelpunkt zwischen Darmstadt und Frankfurt am Main.

Diese zentrale Lage bietet eine angenehme und einfache Anbindung an die Nachbarstädte mit dem Nahverkehr, sowie mit dem Auto. In ca. 25 Minuten Fahrzeit mit dem Auto erreichen Sie die Darmstädter Innenstadt. Ebenso ist die Frankfurter Innenstadt in derselben Zeit erreichbar. Sie gelangen in ca. 20 Minuten mit dem Auto zum Frankfurter Flughafen. Mit der S-Bahn erzielen Sie die Ankunft des Frankfurter Hauptbahnhofs innerhalb von 20 Minuten. Über die A5 erreichen Sie den Anschluss an den Fernverkehr in ca. 10 Minuten. In nur 17 Minuten gelangen Sie auf die A67, A661 und A3.

Die Immobilie ist schnell an die öffentlichen Verkehrsmittel gebunden. In ca. 3-5 Minuten Fußweg erreichen Sie die nächstgelegene Bushaltestelle. Dazu können alltägliche Einkäufe innerhalb der nächsten 1.000 Meter getätigt werden (Bäcker, Netto, Aldi und Rewe). Cafés, Restaurants und Eisboutiquen dürfen in der schönen Ortschaft natürlich nicht fehlen!

Die im Grünen liegende Ortschaft Mörfelden-Walldorf bietet eine große Vielfalt an sportlichen Aktivitäten, wie z.B. Fußball, Tennis oder Schwimmen. Ebenso können Sie schöne Momente am Walldorfer Badesee, dem Langener Waldsee, als auch das Waldschwimmbad verbringen. Zwischen den Wäldern und den schönen Landschaften sind großartige und ruhige Wanderwege auffindbar. Mörfelden-Walldorf gilt als zweitgrößtes Naturschutzgebiet Hessens.

Bildungseinrichtungen für Ihre Kinder wie Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen mit gymnasialer Oberstufe liegen nahegelegen an der hier angebotenen Immobilie und ermöglichen Ihren Kindern einen angenehmen Schulweg.

Weitere Informationen

Sonstiges Ihre Werte sind bei uns in besten Händen!

Seit über 25 Jahren wird unser Unternehmen von Kirsten und Björn Dahler geführt und setzt mit Innovationskraft und Servicequalität Maßstäbe in der Branche. Unsere mehr als 60 Standorte in Deutschland und Spanien unterstützen den Erfolg Ihres Immobilienverkaufs nachhaltig und stehen Ihnen in allen Themen rund um den Immobilienverkauf professionell zur Seite.

Unsere Maxime ist es, Ihre Erwartungen beim Immobilienverkauf zu übertreffen und wir freuen uns, Ihnen mit unseren Fach- und Marktkenntnissen und einer kompetenten Beratung zur Seite zu stehen. Unabhängig davon, ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten. Wir verstehen uns als Servicemakler. Denn wer sein Anliegen rund um das Thema Immobilie in unsere Hände legt, vertraut auf den verantwortungsvollen Umgang mit erheblichen materiellen Werten. Diesem Anspruch begegnen wir in allen Phasen des Verkaufs einer Immobilie mit innovativen Serviceleistungen. Dabei stehen profunde Fach- und Marktkenntnisse und eine kompetente Beratung im Vordergrund. Stichworte Nutzfläche: 82,59 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.24, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zur Autobahn: 1.80

Weitere Services

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Über den Anbieter

DAHLER Darmstadt

Ernst-Ludwig-Straße 3, 64283 Darmstadt

Partnerschaft

Herr Florian JägerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25IIBHUV7N8C

Referenznummer: DC-DAR-1591