Gepflegtes Reihenendhaus in Großschwabhausen - Wohnen zwischen Weimar & Jena
Dieses gepflegte und naturnahe Reihenendhaus, befindet sich in einer gut gelegenen ruhigen Wohnanlage in Großschwabhausen. Dieser Ort profitiert von seiner besonders vorteilhaften Lage zwischen den wichtigen Thüringer Städten Weimar und Jena, von denen es jeweils nur etwa 10-15 Kilometer entfernt ist. Die Immobilie wurde im Jahre 1997 erbaut und besticht durch seine hellen und lichtdurchfluteten Zimmer. Als einladendes Zentrum und Ort des Zusammenseins fungiert der großzügige, offen gestaltete Wohnbereich im Erdgeschoss des Hauses. Dieser Bereich gewährt Ihnen unmittelbaren Zugang zum sonnenverwöhnten Garten samt Terrasse, welche den Wohnraum elegant ins Grüne erweitert. Die gute Aufteilung dieser Immobilie mit 4,5 Zimmern und zwei Badezimmern verteilt auf ca. 107 m² Wohnfläche macht sie zu einem idealen Zuhause für Familien mit Kindern. Über eine Holztreppe, welche die Wohnebenen miteinander verbindet, gelangen Sie vom Wohn-Essbereich in das 1. Obergeschoss, hier befindet sich ein Schlafzimmer und Badzimmer. Ein Highlight im 2. Obergeschoss ist das zusätzliche Schlafzimmer, das durch die Verbindung mit dem ausgebauten Dachboden den Charakter einer Maisonette erhält und die Wohnfläche sinnvoll erweitert. Ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer vervollständigen das Raumangebot auf dieser Etage. Aufgrund der naturnahen Lage der Immobilie lassen sich Radtouren, Wanderungen und viele andere Arten der Freizeitgestaltung von hier aus durchführen.
Wichtig: Im Preis enthalten (mit einem Wert von 7.000 EUR) ist ebenso ein Sondernutzungsrecht an einem Carport-Stellplatz und einer Abstellfläche, die der Wohneinheit zugeordnet sind.
Merkmale
Bezug: Sofort
100 m² Grundstück
Kein Keller
Stellplatz
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Abstellkammer
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1997
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
267000 €267.000 €
2.495,33 €/m²
Provision für Käufer
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
295.222 €1
Kaufpreis
267.000 €
Kaufnebenkosten
28.222 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.005 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.350 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.532 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.335 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großschwabhausen (99441)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Großschwabhausen liegt zentral in Thüringen, eingebettet in die Kulturlandschaft des Landkreises Weimarer Land. Geografisch befindet es sich auf der Ilm-Saale-Platte, einer Region, die durch fruchtbare Ackerböden und eine eher offene Landschaft mit einzelnen Waldstücken gekennzeichnet ist. Die Lage des Ortes ist besonders vorteilhaft durch seine Position zwischen den beiden wichtigen Thüringer Städten Weimar im Westen und Jena im Osten. Von beiden Städten ist Großschwabhausen jeweils nur etwa 10-15 Kilometer entfernt. Diese strategisch günstige Lage macht den Ort sowohl für Pendler als auch als Wohnort attraktiv, der die Nähe zu städtischen Zentren mit ländlicher Ruhe verbindet. Verkehrstechnisch ist Großschwabhausen hervorragend angebunden. Die Bundesstraße 7 (B7), eine Hauptverkehrsader, die Weimar und Jena direkt verbindet, verläuft unmittelbar südlich des Ortes oder tangiert ihn direkt. Über die B7 ist auch die Autobahn A4 (Anschlussstellen Jena-Göschwitz oder Weimar) schnell erreichbar. Großschwabhausen verfügt über einen eigenen Haltepunkt an der Bahnstrecke Weimar-Gera (auch Teil der Mitte-Deutschland-Verbindung). Dies ermöglicht eine direkte und regelmäßige Zugverbindung nach Weimar, Jena und weiter entfernten Zielen. Grundlegende soziale Einrichtungen wie eine Kita sind vor Ort vorhanden.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Thüringen, 4 Etagen
