Attraktive Gewerbefläche in Bestlage am Schlesischen Tor I XXL Fensterfront I ab sofort verfügbar
Direkt am Schlesischen Tor befindet sich diese großzügige und äußerst repräsentative Gewerbefläche mit markanter Ecklage. Der Laden überzeugt durch seine imposanten XXL-Fensterfronten, die für eine hervorragende Sichtbarkeit und viel Tageslicht sorgen - ideal für eine aufmerksamkeitsstarke Präsentation Ihres Unternehmens.
Die großzügige, altbautypische Deckenhöhe verleiht den Räumen ein offenes und hochwertiges Raumgefühl. Zuletzt wurde die Fläche erfolgreich als Tattoo-Studio und Barbershop genutzt, zuvor diente sie sowohl als Drogerie als auch als Büro. Diese vielseitige Nutzungshistorie unterstreicht die hohe Flexibilität der Einheit.
Ob Einzelhandel, Dienstleistung, Studio, Showroom oder Büro - hier sind vielfältige Nutzungskonzepte realisierbar. Die exponierte Lage, kombiniert mit der wandelbaren Raumstruktur, bietet ideale Voraussetzungen für nahezu jede gewerbliche Idee.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Einbauküche
Gäste-WC
Die angebotene Gewerbeeinheit besticht durch ihre funktionale und zeitgemäße Ausstattung und bietet ideale Voraussetzungen für eine vielseitige Nutzung. Eine integrierte Küchenzeile ergänzt die Fläche sinnvoll und eignet sich insbesondere für den Büroalltag.
Mehrere Büro- und Konferenzräume stehen zur Verfügung und bieten optimale Bedingungen für Besprechungen, Meetings oder Präsentationen. Die Einheit ist bereits DV-technisch vorbereitet und ermöglicht damit einen effizienten sowie reibungslosen Arbeitsablauf - ideal für Unternehmen mit erhöhtem Anspruch an eine stabile IT-Infrastruktur.
Ein besonderes Highlight stellt die großzügige Schaufensterfront dar, die für eine hervorragende Belichtung sorgt und zugleich optimale Möglichkeiten für Sichtbarkeit, Präsentation und Kundenansprache bietet.
Zur ruhigeren Seitenstraße hin liegen vier separat zugängliche Räume, die flexibel als Büros, Besprechungs- oder Arbeitsbereiche genutzt werden können und ein konzentriertes Arbeiten ermöglichen.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Baujahr1900
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Nettomiete
4.576 €
Nebenkosten
499,20 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
13.728,00 €
Lage
Kreuzberg, Berlin (10997)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt inmitten des lebendigen Kreuzberger Kiezes, einem der dynamischsten und gefragtesten Stadtteile Berlins. Die Umgebung ist geprägt von urbaner Vielfalt, kreativer Szene und internationalem Flair und zählt zu den spannendsten Lagen der Hauptstadt.
Die Spree, die ikonische Oberbaumbrücke sowie die international bekannte East Side Gallery sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung, Freizeitgestaltung und kulturellen Inspiration. Darüber hinaus befindet sich in direkter Nachbarschaft eine breite Auswahl an Restaurants, Cafés, Bars und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl den täglichen Bedarf als auch außergewöhnliche gastronomische und kulturelle Erlebnisse abdecken.
Der U-Bahnhof Schlesisches Tor ist nur rund 100 Meter entfernt und gewährleistet eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Ergänzt wird dies durch weitere Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe - eine ideale Voraussetzung für urbanes Arbeiten und optimale Erreichbarkeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mindestmietdauer 3 Jahre.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Gesamtfläche: 208,00 m², Bundesland: Berlin
