In einer der architektonisch spannendsten Lagen Detmerodes liegt dieser Splitlevel-Bungalow aus dem Jahr 1968 - ein typischer Wolfsburger Klassiker der 60er-Jahre. Die versetzten Ebenen schaffen ein offenes Raumgefühl, spannende Blickachsen und viel Licht. Mit rund 150 m² Wohnfläche, einem nahezu uneinsehbaren Garten und dem charakteristischen Grundriss bietet das Haus viel Raum für eigene Ideen.
Vom Eingangsbereich mit Gäste-WC gelangen Sie in die abgeschlossene Küche, die den Blick in das Atrium freigibt. Dieses bildet das lichtbringende Zentrum des Hauses und prägt die besondere Architektur. Gegenüber liegt der Essbereich, der als verbindendes Element zwischen Küche, Atrium und Wohnbereich fungiert. Von hier aus erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse. Der Garten ist gepflegt angelegt, angenehm überschaubar und bietet eine hohe Privatsphäre.
Über wenige Stufen gelangen Sie in den privaten Bereich mit aktuell vier Zimmern, die sich flexibel nutzen lassen. Das Tageslichtbad auf dieser Ebene ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet.
Alle Ebenen sind über das Treppenhaus miteinander verbunden, das auch in den Keller führt. Durch die oberirdischen Fenster wirkt dieser hell und freundlich. Hier stehen neben einem wohnlich ausgebauten Raum, der derzeit als Gästezimmer genutzt wird, weitere Flächen für Stauraum, Hobby und Hauswirtschaft zur Verfügung. Ein direkter Zugang in den Garten ist ebenfalls vorhanden.
Eine Garage im hinteren Grundstücksbereich sowie ein zusätzlicher Stellplatz davor runden das Angebot ab.
Ein Haus mit Charakter und besonderer Architektur - ideal für alle, die einen Klassiker dieser Bauzeit nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten.
Merkmale
Bezug: sofort
621 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1969
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
2.532,05 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
436.751 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
41.751 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.101 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Detmerode (38444)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Detmerode ist ein in den 1960er-Jahren entstandener Stadtteil mit besonders guter Verkehrsanbindung an die Innenstadt und die Autobahn A39. Die City-Galerie und das Volkswagenwerk erreichen Sie mit dem Auto in weniger als zehn Minuten, Braunschweig in weniger als 30 Minuten.
Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen liegen in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Restaurants sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich rund um das Einkaufszentrum "Detmeroder Markt", das nur wenige Gehminuten entfernt ist. Hier findet jeden Samstagvormittag der beliebte Wochenmarkt statt - mit frischen Produkten und Angeboten aus der Region.
Ein besonderes Plus ist die Nähe zum Detmeroder Teich und dem angrenzenden Waldgebiet, die zu Spaziergängen und entspannten Momenten im Grünen einladen. Die Mischung aus guter Infrastruktur, schnellen Wegen und naturnaher Umgebung macht diese Lage besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel. 05361/83446-70 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Kristin Krumm Immobilien GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
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HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen
