Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr2010
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete
850 €
Nebenkosten
180 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
30 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
1700 €1.700 €
Lage
Wetzlar (35578)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Gewerbeeinheit befindet sich in bester Innenstadtlage von Wetzlar – ideal für Praxis- oder Büronutzung. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Infrastruktur, die sowohl für Mitarbeitende als auch für Kundschaft und Patienten beste Erreichbarkeit und kurze Wege bietet.
Das unmittelbare Umfeld zeichnet sich durch eine hohe Passantenfrequenz sowie eine gute Sichtbarkeit aus. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind in fußläufiger Entfernung vorhanden, ebenso wie Busanbindungen und der Hauptbahnhof, der in wenigen Minuten erreichbar ist. Die Nähe zu Ämtern, Kanzleien, Apotheken und anderen Dienstleistern schafft wertvolle Synergien, insbesondere für medizinische, beratende oder kreative Berufe.
Die Kombination aus zentraler Lage, guter Erreichbarkeit und urbanem Umfeld macht diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit, Kundennähe und ein repräsentatives Umfeld legen.
Weitere Informationen
Moderne Büro,- od. Praxisräume
Diese ansprechenden Büroräume im Erdgeschoss bieten auf ca. 85 m² eine ideale Kombination aus Funktionalität und modernem Ambiente. Die Fläche umfasst zwei großzügige Arbeitsräume, die durch stilvolle Glaswände mit Lamellen getrennt sind und so eine helle, offene Atmosphäre schaffen.
Ein einladender, großer Flurbereich eignet sich hervorragend als Empfangs- oder Wartebereich. Zusätzlich stehen ein Sozialraum mit integrierter Teeküche sowie ein modernes WC mit Dusche zur Verfügung – ideal auch für längere Arbeitstage oder den Bedarf an flexibler Nutzung.
Zur Ausstattung zählen hochwertige Einbauschränke, die für zusätzlichen Stauraum sorgen. Ein Parkplatz auf dem Parkdeck gegenüber gehört mit zum Angebot und sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit.
Ausstattungsmerkmale im Überblick:
Erdgeschosslage mit barrierearmem Zugang Ca. 85 m² Nutzfläche Zwei helle Büroräume mit Lamellenwänden und Fensterverglasung Großzügiger Eingangs- und Flurbereich Sozialraum mit Küche WC mit Dusche Einbauschränke vorhanden Parkplatz auf dem Parkdeck gegenüber Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Kanzleien, Agenturen, Praxen oder Dienstleistungsunternehmen, die Wert auf eine repräsentative und zugleich funktionale Arbeitsumgebung legen.
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine sind jederzeit und ausschließlich nach telefonischer Absprache mit unserem Büro möglich.
Kontaktdaten
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme über das Internet Ihre persönlichen Daten wie Name, Adresse und Telefonnummer vollständig an. Nur dann garantieren wir Ihnen eine schnelle Kontaktaufnahme und die Zusendung weiterer Unterlagen.
Sonstiges
Die Firma Haack Immobilien bietet dieses Objekt exklusiv im Alleinauftrag an. Die Angaben sind nach bestem Gewissen gemacht und beruhen auf Auskünften unseres Auftraggebers, Änderungen und Ergänzungen behalten wir uns vor. Evtl. beigefügte Pläne oder Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und können nicht zur Maßentnahme verwendet werden.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: ISDN, Getrennte Damen- und Herren-WCs
