Attraktives Einfamilienhaus mit gr. Garten, provisionsfrei
408.000 € - 190 m² - 7.0 Zi. u. 4 Bäder
Auf 7. Zi. und einer Wohnfläche von 190m2 bietet es ausreichend Platz für Familien mit Kindern oder Paaren, die gerne eine separate Wohnung für Büro, Au-pair oder Vermietung in Betracht ziehen. Das Haus wurde im EG und 1.OG erst 2023 komplett kernsaniert und mit schönen Details erweitert. Die lichtdurchflutete und offene Wohnatmosphäre von Wohnzimmer und großem Esszimmer laden zu geselligen Abenden oder zum Entspannen ein. Die moderne, separate Küche verfügt über jede Menge Einbauschränke und Ablagefläche, die das Kochen zum Erlebnis werden lassen. Der Flur wurde durch ein buntes Mosaikfenster erweitert. Ein großes Tageslichtbad runden das Erdgeschoss ab. Im 1.OG befinden sich 3 helle Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Schränke und 2 Tageslichtbäder mit Blick zum großen privaten Garten. Die separate Dachwohnung mit Aussicht auf das Weilburger Schloss wartet darauf, nach eigenen Wünschen gestaltet zu werden. Im Keller befinden sich eine Waschküche, der Heizungsraum, sowie zwei weitere Räume, die vielseitig genutzt werden können. Im großen Garten können sie z.B Pflaumen pflücken oder den Schatten des Walnussbaumes genießen. Ein idealer Ort zum Spielen, Träumen oder große Feste zu feiern. Eine Garage und ein Nebengebäude runden das Objekt ab. Dieses besondere Objekt ist ein Zuhause, wo Menschen gerne Wurzeln oder alt werden möchten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Einfamilienhaus und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim für Groß und Klein. Verkauf direkt über Eigentümer. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Mobil: +49 1628202979
Bitte keine Makleranfragen
Merkmale
Bezug: sofort
762 m² Grundstück
Einbauküche
Bad mit Dusche
Keller
Garten
Garage
Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen: Die moderne, separate Küche verfügt über jede Menge Einbauschränke und Ablagefläche, die das Kochen zum Erlebnis werden lassen.
Weiteres, hochwertiges Mobiliar kann gerne übernommen werden.
EG und 1. OG wurden 2023 komplett modernisiert. Neue Heizkörper, Elektrik, Wasserleitungen und Vynilböden.
Vier Bäder mit Tageslichtbad Gasheizung 2016
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1948
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
408000 €408.000 €
2.147,37 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
440.640 €1
Kaufpreis
408.000 €
Kaufnebenkosten
32.640 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.120 €
Grunderwerbsteuer (6%)
24.480 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.040 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weilburg (35781)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses charmante Haus befindet sich in einer ruhigen und beliebten Lage in Weilburg. Es verbindet die Nähe zur Stadt mit umliegenden Schulen. Fußläufig entfernt befinden sich einige Buslinien und die Bahnlinien RB45, RE24 und RE25. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Verkauf von privat
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 92,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert
