Exklusives Einfamilienhaus – stilvolles Wohnen in bester Lage
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit einer traumhaften Hanglage in einem Ortsteil Villingen-Schwenningen. Auf ca. 190 m² Wohnfläche erwarten Sie helle, großzügig geschnittene Räume, die zum Wohlfühlen einladen. Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die hochwertige Bauqualität und die Liebe zum Detail.
Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Kamin, der eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft – perfekt für entspannte Abende mit der Familie oder gesellige Stunden mit Freunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Sonnenterrasse mit herrlichem Ausblick über die Umgebung.
Die intelligente Grundrissgestaltung bietet genügend Platz für die ganze Familie: geräumige Schlafzimmer, moderne Bäder mit hochwertiger Ausstattung, ein wohnlich nutzbarer Kellerbereich sowie die sonnige Terrasse schaffen vielseitige Wohn- und Rückzugsmöglichkeiten.
Gerne möchten wir Ihnen die Immobilie im Rahmen einer Besichtigung vor Ort präsentieren.
Merkmale
533 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
6 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bidet, Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2013
HeizungsartOfen, Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
650000 €650.000 €
3.421,05 €/m²
Provision für Käufer
Provision für Käufer: 3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
718.705 €1
Kaufpreis
650.000 €
Kaufnebenkosten
68.705 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
32.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.205 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Am Glöckenberg 20 20, Weilersbach, Villingen-Schwenningen (78052)
Das Haus befindet sich im gefragten Ortsteil Weilersbach, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend nur wenige Minuten vom Zentrum Villingen-Schwenningens entfernt. Die ruhige Anliegerstraße ist als Sackgasse ausgeführt und liegt am Ortsrand. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und optimaler Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Kaufland und das Schwarzwald-Baar-Center, Cafés und Restaurants befinden sich in der Nähe. Schulen aller Stufen sowie ärztliche Versorgung sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bushaltestelle in fußläufiger Nähe, Regionalbahnhof „Schwenningen/Neckar“ nur wenige Minuten entfernt, schnelle Anbindung an die A81 Richtung Stuttgart, Freiburg und Zürich. Der internationale Flughafen Zürich ist in knapp einer Stunde erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sonstiges
Provision für Käufer:
3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Die Nachweis- und Vermittlungsgebühr beträgt im Erfolgsfall 3,57% inklusive der derzeit gültigen MwSt. von 19% und ist bei Abschluss der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Das Maklerunternehmen hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Die gemachten Angaben erfolgen auf Grundlage der Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr.
Weitere Informationen unter www.makler7.de
Anfragen erbitten wir ausschließlich über das Kontaktformular auf unserer Objektwebsite
https://www.makler7.de/anfrageformular/
Andernfalls ist eine Bearbeitung leider nicht möglich. Wir bitten um Verständnis.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Keller als Wohnraum nutzbar
Energiequelle:
Solarenergie
