1010! Moderne 4-Zimmer-DG-Maisonette mit kleinem Balkon in toller Lage!
_1010! Moderne 4-Zimmer-DG-Maisonette mit kleinem Balkon in toller Lage!_
Zur Vermietung gelangt ab sofort diese _sehr schöne und topmoderne 4-Zimmer DG-Maisonette-Wohnung mit ca. 181 m² Wohnfläche sowie einem ca. 2,39 m² kleinem Balkon_ _und 3 Bädern_ _(zwei davon en suite)_ in der Gonzagagasse in 1010 Wien.
Bei den möblierten Fotos handelt es sich um KI/generiertes Homestaging, die Wohneinheit wird unmöbliert vermietet, Badezimmer/Küche bleiben im Objekt.
_Aufteilung_
Ebene 1:
* zentral begehbarer Vorraum
* Wohnküche mit Zugang zum Balkon
* 2 weitere Zimmer mit jeweils Ankleide- und Badezimmer en Suite
* WC separat
* Aufgang zur zweiten Ebene
Ebene 2:
* Vorzimmer
* 1 Zimmer
* Badezimmer
_Ausstattung_
* Klimaanlage
* Ausgestattete moderne Küche
* Balkon
* Top ausgestattete Badezimmer
* WC separat mit Gästewaschbecken
* Heizungsart: Fernwärme
* Lift im Haus
* Kellerabteil: JA
Monatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins dzt. netto: € 3.700,-- (zzgl. 10% USt)
Betriebskosten dzt. netto: € 463,04 (zzgl. 10% USt)
Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 43,86 (zzgl. 10% USt)
Klimakosten dzt. netto: € 90,51 (zzgl. 10% USt)
Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 210,-- (zzgl. 20% USt)
_Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: 4.979,15_
Kaution: 3 BMM (€ 15.000,--)
Provisionsfrei für den Mieter
Mietvertragserstellungsgebühr: € 360,-- (Wir weisen darauf hin, dass die Mietvertragserstellungsgebühr vom Eigentümer direkt von der Hausverwaltung eingehoben wird).
Bezug: Ab sofort
Mietvertrag: 7 Jahre befristet
_Lage/Infrastruktur_
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Cafés und Shoppingmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
_Öffentliche Anbindung_
Perfekte Anbindung!_ _
* U2, U4 Schottenring (ca. 4 Gehminuten)
* Straßenbahnlinien, 1, 2,
* Buslinie 2A
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
