Dieses charmante Reihenmittelhaus in Wutöschingen bietet eine Wohnfläche von ca. 90,0 m² und liegt auf einem schönen Grundstück mit einer Fläche von 442 m². Das historische Gebäude wurde etwa 1650 erstellt.
Der Bezug ist nach Vereinbarung möglich.
2024 wurde das Dach erneuert, inkl. Dämmung. Im Jahr 2018 wurden die Fenster ausgetauscht. Seit 2015 ist das Haus an die Heizung des Nachbargebäudes angeschlossen (Hackschnitzelheizung). Abgerechnet wird über Wärmemengenzähler.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der historische Massivbau bietet eine solide Konstruktion und ist voll erschlossen. Ein besonderer Vorteil ist der eigene Garten, auf der gegenüberliegenden Straßenseite der zum Entspannen und Erholen einlädt. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, sowie 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie ein Gäste-WC. Im Wohnzimmer befindet sich eine gemütliche Kachelkunst welche über den Holzherd in der Küche befeuert wird.
Der großzügige Schuppen auf dem Gelände bietet Platz für alles Mögliche.
Das Dachgeschoss ist zum Atelier ausgebaut (nicht in der Wohnfläche enthalten) und lässt Raum für kreative Möglichkeiten.
Besonders hervorzuheben ist, dass dieses Haus unter Denkmalschutz steht, was seine einzigartige Geschichte und Architektur unterstreicht.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
442 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
EnergieträgerBlockheizkraftwerk
Preisdetails
Kaufpreis
280000 €280.000 €
3.111,11 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
309.596 €1
Kaufpreis
280.000 €
Kaufnebenkosten
29.596 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.200 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.996 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Degernau, Wutöschingen (79793)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Degernau, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Wutöschingen im Landkreis Waldshut in Baden-Württemberg, bietet mit seinen rund 972 Einwohnern eine gemütliche Atmosphäre. Hier befindet sich unser attraktives Reihenmittelhaus, das ideal für Familien oder Paare geeignet ist. Die nächste Bushaltestelle ist annähernd 200 Meter entfernt und somit bequem fußläufig erreichbar, was den öffentlichen Nahverkehr sehr zugänglich macht.
Für den täglichen Bedarf stehen zwei Supermärkte zur Verfügung, die nur wenige Gehminuten entfernt sind und somit eine große Auswahl an Lebensmitteln und Haushaltsartikeln bieten. Die Bildungseinrichtungen in Degernau sind gut ausgebaut: Eine Grundschule ist direkt fußläufig erreichbar und bietet eine solide Basis für die Ausbildung der jüngsten Familienmitglieder. Eine weitere Schule befindet sich in der Nähe, was die Auswahl an Bildungsmöglichkeiten erweitert. Für die kleinsten Familienmitglieder gibt es einen Kindergarten, der mit dem Fahrrad leicht erreichbar ist.
Zusätzlich bietet Degernau eine Apotheke in der Nähe, die den Bedarf an medizinischen Produkten und Beratung abdeckt. Alles in allem bietet unser Reihenmittelhaus in Degernau eine hervorragende Mischung aus Wohnqualität, Infrastruktur und Nähe zu wichtigen Einrichtungen, was es zu einem idealen Zuhause macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Grundrisse werden aktuell neu erstellt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2018
