Wohnung zum Kauf 756.000 € 4 Zimmer 95 m² 1. Geschoss Sendling-Westpark München 81373

Wohnung zum Kauf
756000 €
7.958 €/m²
4 Zimmer • 95 m² • 1. Geschoss

Ruhige 4-Zimmer-Wohnung mit Stil - nahe Harras

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von München! Eine Wohnung, die Großzügigkeit, Stil und Wohnkomfort in idealer Weise vereint.
Auf rund 95 m² Wohnfläche eröffnet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das gleichermaßen Familien, Paare und anspruchsvolle Stadtmenschen anspricht, auch Kapitalanleger. Herzstück ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, in dem die moderne Einbauküche mit eleganter Kochinsel nahtlos integriert ist - ein Ort, der zum Kochen, Genießen und geselligen Beisammensein einlädt. Auch der Parkettboden trägt seinen Teil zur Wohlfühlatmosphäre bei.

Drei Schlafzimmer bieten flexible Möglichkeiten: Ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice - hier findet jedes Lebensmodell seinen Platz. Das stilvolle Bad mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein Balkon zum ruhigen Innenhof schafft eine kleine Oase mitten in der Stadt.

Besondere Highlights sind die gemeinschaftlich nutzbaren Annehmlichkeiten des Hauses: Das gepflegte Schwimmbad im Dachgeschoss lädt das ganze Jahr über zum Entspannen und zum Freizeitsport ein. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz direkt im Haus zu erwerben. Die Wohnung wurde 2018 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, bezugsfertigen Zustand - ideal für alle, die Wert auf Qualität und sofortige Wohnfreude legen.

Diese Wohnung verbindet urbanes Leben mit wohltuender Ruhe und bietet Ihnen ein Zuhause mit Charakter.
Ob als Investition oder als neues Eigenheim - hohlen Sie sich das Exposé und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Merkmale

Bezug: sofort
1. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Keller
Balkon
Tiefgarage

- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche und Kochinsel
- Drei vielseitig nutzbare Schlafzimmer
- Bad und zusätzliches Gäste-WC
- Balkon mit ruhiger Innenhofausrichtung
- Gepflegtes Schwimmbad im Dachgeschoss zur gemeinschaftlichen Nutzung
- TG-Stellplatz im Haus optional erwerbbar
- 2018 umfassend renoviert, in ausgezeichnetem Zustand und sofort bezugsbereit

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

756000 €

7.957,89 €/m²

Preis pro Stellplatz

27000 €

Hausgeld

459 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MWSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 27.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

824.569 €1

Kaufpreis

756.000 €

Kaufnebenkosten

68.569 €

Notarkosten (1,5%)

11.340 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

26.460 €

Provision für Käufer (3,57%)

26.989 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.780 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Sendling-Westpark, München (81373)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Münchens, unweit des malerischen Westparks. Der Stadtteil Untersendling ist bekannt für seine exzellente Infrastruktur und bietet eine ideale Kombination aus städtischem Leben und grüner Oase (z.B. Westpark). In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zu entspannten Stunden einladen.

Die Lage zwischen dem Münchner Harras und dem Stemmerhof bietet in jeder Altersgruppe alles was man zum Leben braucht. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Bildungseinrichtung, Kinderbetreuung und Ärzte, alles ist bequem zu Fuß oder mit dem Radl erreichbar.
Durch die hervorragende Anbindung an U-Bahn (U6), S-Bahn (S7), Züge der BRB (55, 56, 57, 58) und zahlreiche Buslinien ( 53, 54, 130, 132, 134, 157, N40, N41, X30) am Harras sind die Münchner Innenstadt, aber auch weiter entfernte Ziele schnell und unkompliziert erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgestaltet, was eine schnelle Anbindung an das Münchener Stadtzentrum sicherstellt. Die Nutzung eines Autos ist möglich, aber nicht nötig.

Trotz der urbanen Infrastruktur genießen Sie in dieser Wohnung eine ruhige Wohnsituation zum Innenhof. Damit verbindet das Objekt die Vorzüge städtischen Lebens mit einem hohen Maß an Wohnqualität.

Weitere Informationen

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Haftung
Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Die Kunden sind angehalten, die angegebenen Objektinformationen zu überprüfen.

Für Eigentümer
Falls Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie erwägen, ermitteln unsere Immobilienexperten sehr gerne kostenfrei für Sie den Marktwert.

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Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Rufen Sie uns an oder schicken Sie uns eine Email, wir sind gerne für Sie da!

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Website: https://www.wohnref-muenchen.de/immobilien Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Wohnref München GmbH

Schleißheimer Straße 6, 80333 München

3 Jahre Partnerschaft

Herr Friedhart ReinerDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 25IPINTP1MA3

Referenznummer: WRM2521