Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

995000 €995.000 €

12 Zimmer  •  614 m²  •  1.365 m² Grundstück

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Gersbach, Schopfheim (79650)

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Wir präsentieren Ihnen eine attraktive Kapitalanlage mit hoher Renditemöglichkeit in herrlicher Alpensichtlage. Das ehemalige Landhotel mit Gaststätte inkl. hochwertiger Gastro-Edelstahlküche und großzügigem Gesellschaftssaal auf zwei Ebenen bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Von Monteurunterkünften, über Seminar- und Tagungshotel, Räumlichkeiten für Familienfeiern wie Hochzeiten, runde Geburtstage etc. bis hin zur privaten Nutzung mit vereintem Gewerbe, wiederaufleben lassen der renommierten Gaststätte usw., den möglichen Varianten sind keine Grenzen gesetzt.

Die Immobilie liegt im anerkannten Erholungsort Gersbach, dem nördlichsten Ortsteil von Schopfheim im südlichen Schwarzwald mit Blick bis zu den elsässischen Vogesen, dem Schweizer Jura und dem Alpenmassiv. Auf dem sagenhaft großen Grundstück mit 1.356 m² wurde das heute denkmalgeschützte Objekt im Jahr 1772 erbaut. Im Jahr 2001 erfolgte eine umfangreiche und hochwertige Kernsanierung, bei der dieses vielseitig nutzbare Gebäude mit durchdachten Grundrissen entstand. Alles ist top gepflegt und im Landhausstil mit viel Liebe zum Detail ausgestattet: die Küche inkl. Speiseaufzug, die Gaststätte, die 14 Zimmer, wovon 8 möbliert und mit Bädern ausgestattet sind, die weiteren Räumlichkeiten wie Saunabereich, Theke, Weinkeller, Waschküche, die zahlreichen Abstellräume und die wunderschöne Außenanlage. Diese ist besonders zu erwähnen, denn sie bietet zu jeder Tageszeit verschiedene Rückzugsmöglichkeiten zum Entspannen. Egal ob Sie Sonne oder Schatten bevorzugen, die grüne Liegewiese, die teilüberdachte Terrasse, die große Laube, die Loggia und der Balkon haben für jeden das passende Angebot und dies in wunderbarer Ruhe.

Sehen Sie hier die Gliederung der Immobilie:

Erdgeschoss mit ca. 249 m²: Küche, Hauptraum und 3 Nebenräume der ehemaligen Gaststätte, 2 weitere Zimmer mit Bädern und die Toilettenanlagen der ehem. Gaststätte - diese Ebene wird von den jetzigen Eigentümern privat genutzt, das Wiederaufleben lassen der Gaststätte ist aber problemlos möglich. Außerdem könnten hier weitere Zimmer mit Bad zur Nutzung als Monteurzimmer entstehen.

Obergeschoss mit ca. 240 m²: 3 möblierte Zimmer mit Bad, eine Sauna mit Umkleide, Waschküche, Personalräume, Frühstücks-/ Gesellschaftsraum, Freiluftterrasse und Balkon. Auch hier besteht die Möglichkeit den großen Gesellschaftsraum zu Wohnungen bzw. Zimmern umzubauen.

Dachgeschoss mit ca. 125 m²: 3 möblierte Zimmer mit Bad, Abstellraum und Empore

Sonstiges Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da das Objekt denkmalgeschützt ist. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt