Einfamilienhaus zum Kauf

395000 €395.000 €

2.026 €/m²

12 Zimmer  •  195 m²  •  545 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Matzenbach (66909)

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Kurzbeschreibung Ein Zuhause, das Familien sofort begeistert! Objekt Hier beginnt dein neues Leben!

Dieses 2010 massiv errichtete Einfamilienhaus präsentiert sich als modernes und zugleich absolut wohnfreundliches Domizil, das durchdachte Architektur mit klarem Designanspruch vereint.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 195 m² erfüllt es jeden Wunsch nach Raum, Komfort und Funktionalität. Schon beim Betreten entsteht ein Gefühl von Weite, Licht und Zuhause - ein Eindruck, der sich durch das gesamte Haus zieht.

Die offene Gestaltung des Wohnbereichs schafft eine Atmosphäre, die Kommunikation, Familienleben und Wohlbefinden fördert. Durch bodentiefe Fenster, klare Raumlinien und helle Materialwahl entsteht ein Ambiente, das zeitlos angenehm und einladend wirkt.

Architektur und Raumgefühl - modern, hell, offen
Der Wohn- und Essbereich ist das Zentrum des Hauses. Die offene Küche ist ideal in den Raum integriert und wird damit zum Treffpunkt für Familie, Freunde und Gäste.
Egal ob gemeinsames Kochen, Familienfrühstück oder der entspannte Abend bei einem Glas Wein - diese zentrale Zone lebt.

Jeder der Räume wirkt großzügig und bietet gleichzeitig Rückzugsmöglichkeiten. Das Haus beweist, dass modern geplantes Wohnen nicht nur optisch, sondern auch funktional überzeugt:

fließende Übergänge zwischen Wohn-, Ess- und Kochbereich
Fensterflächen, die viel Tageslicht einbringen
klare Grundrisse ohne verwinkelte Flächen
intelligente Raumaufteilung für Familien, Homeoffice, Gäste & Hobbys

Ein Haus, das sowohl heute als auch in 20 Jahren modern bleibt.

Sonstiges Nutzen Sie schnell die Chance Ihre Traumimmobilie zu finden und zu kaufen!
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Unsere Baufinanzierungsspezialisten informieren Sie gern kostenlos und unverbindlich über die günstigsten Finanzierungsmöglichkeiten der Deutschen Bank.
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- Bonitätscheck ist Grundlage für eine Besichtigung, daher bitte Baufinanzierungsberatung bestätigen
- Ein Bonitätscheck ist nicht nur für den Käufer wichtig, sondern auch für den Verkäufer
- tiefgreifende Unterlagen gibt es nach Gegenzeichnung der Maklervereinbarung

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir bedingt durch die Vorschriften des Geldwäschegesetzes und der Personenrichtlinie, alle Interessenten vor der Besichtigung mittels eines gültigen Ausweises identifizieren müssen.

Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften!
Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.

Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
Das Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen, über Wohnungen und Einfamilienhäusern bei nicht gewerblichen Käufern, bundesweit regelt folgendes:
Es wird geregelt, das sich Käufer und Verkäufer die Provision (Maklercourtage) bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit teilen.
Die hier im Exposee angegebene Prozentzahl der Courtage wird auf Grundlage des zu vermittelten Immobilienwertes berechnet und bezieht sich auf die neue gesetzliche Regelung.
Diese beträgt gesamt 7,14%. Der Verkäufer 3,57 % und Käufer 3,57% tragen jeweils den selben prozentuellen Anteil der Courtage gem. MaBv Fassung und Stand vom 23.12.2020.

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Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Deutschen Bank Immobilien GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch!

Denn wir sind für Sie da!

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Dirk Morlampen
Selbstständiger Immobilienberater
Ringstraße 200 55595 Hargensheim
E-Mail: dirk-a.morlampen@db.com
Telefon: 0176 30150286

Aufsichtsbehörde: Verbandsgemeindeverwaltung Rüdesheim / Nahe
Internet: www.vg-riedesheim.de
Anschrift: Nahestraße 63, 55593 Rüdesheim Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen, modernisiert: 2023