NEUBAU/KERNSANIERUNG - Eigentumswohnung in Losheim/Zentrum - 78 m² Wfl. - Terrasse - TG - Aufzug -
Willkommen in Losheim am See,
wir freuen uns, Ihnen eine zentral gelegene und dennoch ruhige Eigentumswohnung im Ortskern von Losheim anbieten zu dürfen.
Die Wohnung entsteht im Rahmen einer Kernsanierung und Erweiterung eines exklusiven Wohnhauses in zentraler Lage.
Ihr Fahrzeug findet seinen Platz entweder auf einem Außenstellplatz vor dem Haus oder in der Tiefgarage im Untergeschoss - beides jeweils optional zu erwerben.
Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des 3-geschossigen Gebäudes. in welches Sie dank des Aufzuges barrierefrei gelangen.
Gemütliche 78 m² Wohnfläche verteilen sich auf:
- einen zentralen Flur - ein großes Wohn- und Esszimmer mit - offener Küche - zwei separate Schlafzimmer - ein helles Tageslichtbad - einen praktischen Abstellraum - eine Terrasse
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss des Hauses. Auf dieser Etage befinden sich weitere gemeinschaftlich zu nutzende Räume (Hausanschlussraum, Heizungskeller, Abstellraum).
Bereits die Basis-Ausstattung liegt mit großformatigen Fliesen, Parkettboden und Raffstores über dem Standard für vergleichbare Objekte. Im aktuellen Planungsstadium können Sie sowohl an der Raumaufteilung als auch bei der Ausstattung der Wohnung mitwirken. Weitere Wohnungen im Haus mit Wohnflächen zwischen 78 und 111 m² stehen ebenfalls zum Verkauf.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese interessante Objekt im Rahmen eines Beratungstermins.
Unsere Immobilienberater freuen sich auf Ihre Anfrage.
Ihre LBS Immobilien GmbH
Merkmale
frei ab sofort
Personenaufzug
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon
Terrasse
Kabelanschluss
Aufteilung:
78 m² Wohnfläche im Obergeschoss
- geräumige Diele - großes Wohn- und Esszimmer mit - offener Küche - 2 Schlafzimmer - helles Duschbad - praktischer Abstellraum - Balkon
Sonstiges: - Abstellraum im Untergeschoss
Optional: - KFZ-Stellplatz vor dem Haus - KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
388000 €388.000 €
4.954,67 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Geschätzte Gesamtkosten
420.980 €1
Kaufpreis
388.000 €
Kaufnebenkosten
32.980 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.820 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.220 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.940 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Losheim (66679)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Losheim liegt idyllisch am Rande des Hochwaldes und ist verkehrstechnisch über die B268 in die Richtungen Trier/Saarburg und Lebach/Dillingen/Saarlouis angebunden. Merzig und Mettlach erreichen Sie mit dem Auto in knapp 15 Minuten.
Aber um ehrlich zu sein gibt es eigentlich kaum einen Grund, Losheim zu verlassen, denn hier finden Sie alles, was Sie brauchen: Metzger, Bäckereien, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kindertagesstätten und Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen.
Die gesamte Region hat sich in den letzten Jahren zu einem überregional bekannten und beliebten Freizeitzentrum entwickelt. Der über die Grenzen des Saarlandes hinaus bekannte Stausee lockt vor allem in den Sommermonaten viele Besucher an.
Die zahlreichen Premiumwanderwege durch die Region bieten Natur pur. Kulturelle Veranstaltungen auf dem Eventgelände direkt am Stausee oder in der Eisenbahnhalle runden das Freizeitangebot ab.
Losheim am See bietet eine hohe Lebensqualität. Die Kombination aus Natur, Kultur und Infrastruktur macht den Ort zu einer idealen Wahl für Familien, Paare und alle, die das Leben in einer malerischen Umgebung genießen möchten.
