Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer außergewöhnlichen Neubau-Immobilie aus dem Jahr 2022, die keine Wünsche offenlässt. Gelegen auf einem großzügigen Grundstück von circa 650 m² in begehrter Lage Bremen Nord, vereint dieses Anwesen modernen Luxus mit durchdachter Funktionalität und hochwertigen Materialien. Diese exklusive Neubau-Immobilie besticht durch hochwertige Materialien, eine elegante Einbauküche, ein stilvolles Gäste-WC mit Gessi-Armaturen sowie maßgefertigte Einbauschränke. Im Garten erwarten Sie ein eigenes Fitnessstudio und ein Fußballplatz für die Kinder - perfekte Voraussetzungen für ein modernes, komfortables und familienfreundliches Zuhause.
Erdgeschoss: Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück des Hauses. Die offene Küche mit angrenzender Speisekammer bietet viel Platz für kulinarische Entfaltung. Ein Gästezimmer, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie eine einladende Diele mit Garderobe ergänzen das Erdgeschoss optimal.
Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich 3 helle Kinderzimmer, und ein Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer. Ein Badezimmer sowie ein praktischer Hausarbeitsraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein.
Highlights:
Offenes und lichtdurchflutetes Wohnkonzept 4 Schlafzimmer plus Gästezimmer Ein Bad und ein zusätzliches Gäste-WC Eigener Hauswirtschafts- und Technikbereich Balkon und Terrasse für entspannte Stunden Ideal für Familien mit hohem Platzbedarf Ein Haus, das modernes Wohnen und Alltagstauglichkeit perfekt vereint.
Merkmale
650 m² Grundstück
- Neubau 2022 - ca. 203 m² Wohnfläche - ca. 650 m² Grundstücksgröße - hochwertige Einbauküche (Neupreis 45.000 €) - Einbauschränke auf Maß - Gäste-WC mit Gessi Ausstattung - Kamin - Fitnessstudio - Fußballplatz - Carport, Schuppen
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2022
Preisdetails
Kaufpreis
649000 €649.000 €
3.197,04 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt. Im Falle eines Verkaufs haben der Käufer und der Verkäufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis an die Maklerfirma Demir Immobilien zu zahlen
Geschätzte Gesamtkosten
717.599 €1
Kaufpreis
649.000 €
Kaufnebenkosten
68.599 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
32.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.169 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lüssum-Bockhorn, Bremen (28779)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil von Bremen angrenzend zu Schwanewede. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Wohnstraßen und die Nähe zu Parks und Spielplätzen aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, was die Lage sehr attraktiv für Familien macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Die Angaben wurden nicht im Einzelnen überprüft, deshalb übernehmen wir keine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
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