Büro zur Miete - Erstbezug • provisionsfrei

1.683 €

153 m² Bürofläche

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Egertenweg 9, Steinen (79585)

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Sie möchten eine Gewerbefläche in Steinen mieten? Das Wiesental Carré ist hierfür die passende Option. Das durchdachte Wohnprojekt auf dem Areal der alten Weberei bietet Ihnen die passende Immobilie, um mit Ihrem Business durchzustarten!

Die Wohn- und Geschäftshäuser liegen direkt am Egertenweg und verfügen im Erdgeschoss über vier Gewerbeflächen. Diese eignen sich zum Beispiel als Büroflächen für Selbstständige oder Kleinunternehmer oder für Dienstleistungen rund um die Gesundheit wie etwa eine Physiopraxis oder ein Sanitätshaus. Die Einsatzmöglichkeiten sind vielfältig! Zusätzliche Lagerfläche bietet jeweils ein Kellerraum im Untergeschoss. Des Weiteren sind für die Einheiten oberirdische Stellplätze vorgesehen.

• Geschoss: EG
• Flächen: 131 m² bis 153 m²
• Raumhöhe: ca. 3 bis 4 Meter
• Zustand: Neubau im Grundausbau, Ausbaumöglichkeiten nach Absprache
• Keller/Lager: Kellerraum im UG
• KFZ-Stellplätze: Außenstellplätze (je 9.500 €)

• Moderne Architektur
• Hohe Bauqualität
• Beheizung der Einheiten sowie Warmwasserbereitung über Fernwärmeversorgung
• Neue Gewerbeeinheiten im Grundausbau, weiterer Ausbau nach Absprache
• Viele Nutzungsmöglichkeiten und eine flexible Raumaufteilung möglich
• Hohe Wahrnehmbarkeit
• Umfassende Infrastruktur im Umfeld

Wohnen in Steinen Steinen liegt mit annähernd 10.000 Einwohnern eingebettet in das Wiesental. Die zentrale Lage macht den Standort besonders attraktiv: kurze Wege in die Innenstadt und an den Bahnhof. Innerhalb einer Viertelstunde zu Fuß sind das Schulzentrum Steinenmit Grund-, Haupt-, Werkreal- und Realschule sowie Kindergärten erreichbar. Im Stadtzentrum finden Sie Supermärkte sowie Einzelhandelsgeschäfte. Auch die medizinische Versorgung mit Haus- und Zahnärzten sowie Apotheken ist am Ort gewährleistet.

Ein weiteres Angebot an Ärzten, Apotheken, Arbeitsplätzen, Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten finden Sie in dem rund 15 Autominuten entfernten Lörrach. Das Zentralklinikum des Landkreises Lörrach ist nur ca. 1 km vom Projektstandort entfernt.

Der an die Wiesentalbahn angeschlossene Bahnhof Steinen ist gerade mal 600 Meter vom Wiesental Carré entfernt. Dort verkehrt die Regio-S-Bahn Basel mit den Linien S5 und S6. Darüber hinaus ergänzen Busse den öffentlichen Personennahverkehr. Mit dem Auto brauchen Sie über die Bundesstraße 317 etwa 15 Minuten nach Lörrach. In einer halben Stunde ist Basel erreicht. Bis zur A98 sind es knapp zehn Minuten Fahrtzeit, zu Flughafen Basel Mulhouse Freiburg ca. 25 Minuten. Nicht zuletzt ist die Umgebung durch eine Vielzahl an ausgebauten Radwegen gut zu erschließen. Zu den Gewerbeflächen https://www.neubau-steinen.de/gewerbeflaechen Besichtigungstermine Jetzt Gewerbefläche finden!

Melden Sie sich für eine Besichtigung an bei unserem Vertriebspartner Mathias Walther unter +49 151 616 600 00 oder kontakt@walther-immobilien.de.

Nehmen Sie die Gelegenheit wahr, einen direkten Eindruck davon zu erhalten, wie es wäre, Ihr Business im Wiesental Carré bei Lörrach zu führen.

Wir freuen uns auf Sie!