Zuhause im Grünen: Gepflegte EG-Wohnung mit sonniger Terrasse & Garage
Wir dürfen Ihnen diese moderne 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Flehingen vorstellen.
Folgende Aufteilung bietet Ihnen der gute Schnitt der Wohnung: Küche mit angrenzendem Wohnzimmer, Flur, Schlafzimmer jeweils mit Zugang zur Terrasse, Kinderzimmer, Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC.
Insgesamt steht Ihnen eine Wohnfläche von ca. 86 m² zur Verfügung.
Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinsamer Fahrradkeller und Waschraum dürfen nicht fehlen und stehen ebenfalls zur Verfügung. Ihr Fahrzeug findet seinen Platz in einer Einzelgarage mit Stromanschluss.
Die Wohnung ist aktuell vermietet, der jährliche Mietertrag beträgt €8.352,-- p.a.
Machen Sie sich Ihr eigenes Bild bei einer Besichtigung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Merkmale
vermietet
Gäste-WC
Terrasse
- Terrasse und Gartenanteil - Einzelgarage - Tageslichtbadezimmer - Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
235000 €235.000 €
2.732,56 €/m²
Hausgeld
540 €540 €
Provision für Käufer
2,98%
Geschätzte Gesamtkosten
258.453 €1
Kaufpreis
235.000 €
Kaufnebenkosten
23.453 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.525 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.750 €
Provision für Käufer (2,98%)
7.003 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Flehingen, Oberderdingen (75038)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Oberderdingen liegt am Rande des Kraichgau. Ein wesentlicher Teil der Gemarkung gehört zum Naturpark Stromberg-Heuchelberg.
Oberderdingen bietet alles, was man zum Leben braucht: einen historischen Ortskern mit freundlichen Geschäften; Gaststätten und Hotels laden zum Schlemmen und Verweilen ein; moderne Sportstätten und zwei Freibäder bieten aktiven Freizeitspaß - Kultur und Bildung wird großgeschrieben. So finden Sie in Oberderdingen alle Schulformen und einige Kindergärten. Die angrenzenden Städte sind Bretten und Knittlingen. Auch Heilbronn (ca. 40 km entfernt) und Karlsruhe (35 km) sind schnell zu erreichen.
Das angebotene Objekt liegt in einer ruhigen Wohngegend. Sie sind in wenigen Metern im Grünen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor. Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Neumann ImmoConsult GmbH. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
