Die Mietfläche präsentiert sich als moderne Einzelhandelsfläche, die durch einen beeindruckenden Eingangsbereich mit einer stilvollen Glasüberdachung besticht. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Nutzung des Raums und bietet zahlreiche Extras, die das Arbeiten hier besonders angenehm machen. Dazu gehören eine praktische rückwärtige Anlieferung, Parkplätze, ein Lastenaufzug sowie ein beheizbares Lager, das nicht nur sauber und trocken, sondern auch geräumig ist. Zusätzlich sind mehrere WC-Anlagen und ein Sozialraum vorhanden, was den Komfort der Nutzer erhöht.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
28 m Schaufensterfront
separate Küche
5 Außen-Stellplätze, Parkplatz
2 WCs
Kabel
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Letzte Modernisierung2015
Zustand der ImmobilieModernisiert
HaustypKfW 55
HeizungsartEtagenheizung: Heizkörper
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
12.170 €
Nettomiete
10.800 €
Nebenkosten
1.370 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Miete pro Stellplatz
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3 Netto Monatsmieten
Lage
Ostenhellweg 51, Mitte, Dortmund (44135)
Die Lage dieses exklusiven und modernen Ladenlokals ist ein echtes Highlight für Kunden jeglichen Anspruchs. Direkt im Herzen der Dortmunder Innenstadt, am benannten Ostenhellweg, profitieren Sie von der hervorragenden Erreichbarkeit. Durch die nahegelegenen Bundesstraßen B1 und B54 wird eine optimale Anbindung an das überregionale Autobahnnetz gewährleistet, was sowohl Pendlern als auch Lieferanten zugutekommt.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine Vielzahl von namhaften Einzelhändlern und inhabergeführten Fachgeschäften, die das Einkaufsangebot bereichern. Auch Dienstleistungen aus dem Gesundheitswesen sowie eine diverse gastronomische Auswahl sind nur wenige Schritte entfernt, was diese Lage besonders lebenswert macht.
Öffentliche Verkehrsanbindungen sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar, sodass Sie bequem und schnell in der Stadt unterwegs sind. Ergänzend dazu stehen städtische Parkmöglichkeiten sowie Parkhäuser in der Nähe zur Verfügung – ideal für Kunden und Mitarbeiter. Für die Anlieferung bietet die Zufahrtsstraße „Auf dem Brand“ eine praktische Lösung, um das Gewerbeobjekt effizient zu erreichen. Hausinterne Parkplätze für Mitarbeiter runden das Angebot ab und unterstützen eine angenehme Arbeitsumgebung.
Weitere Informationen
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir beantworten ausschließlich schriftliche Anfragen und respektieren dabei alle geltenden Datenschutzbestimmungen. Beachten Sie bitte, dass eine Zwischenvermarktung nicht ausgeschlossen werden kann. Unsere Beratung findet entweder direkt vor Ort, in unseren Büros oder bei Ihnen statt.
Um einen persönlichen Termin zu vereinbaren, teilen Sie uns einfach Ihre gewünschte Zeit mit. Bei ernsthaftem Interesse empfehlen wir eine Optionserklärung, um sicherzustellen, dass alle planungs- und organisatorischen Zeitrahmen eingehalten werden. Besichtigungstermine können flexibel und sogar außerhalb der regulären Bürozeiten arrangiert werden.
Wir bedanken uns für Ihr Interesse!
