Es handelt sich um repräsentative Gewerberäume mit zwei Eingangsbereichen in der Passage im EG jeweils mit Treppenaufgang in die eigentlichen Gewerberäume die optisch in zwei Bereiche mit jeweils ca. 125 m² getrennt sind. Des Weiteren befinden 2 Toilettenbereiche im OG.
Die Nutzung ist vielseitig möglich. Eine Nutzung bietet sich durch die Lage ideal als Anwaltskanzlei, Notariat , Büro, Einzelhandel, Arztpraxis oder Physiotherapiepraxis und weitere diverse Nutzungsarten an.
Der Zugang über die Passage wird bei Vermietung durch Renovierung in einen repräsentativen Zustand versetzt.
Merkmale
Keller
Die angebotenen Räume sind renovierungsbedürftig. Die im Exposé gezeigten Bilder wurden als Visualisierung für eine, vom Eigentümer in Absprache mit einem möglichen Mieter, angedachten Renovierung mit Hilfe von KI erstellt.
Der Eigentümer ist bei entsprechende Vertragslaufzeit und Bonität des Mieters bereit, die Räume in Absprache mit dem Mieter zu renovieren.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Mietkosten
Warmmiete
3.100 €
Nettomiete
2.850 €
Nebenkosten
600 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
Provisionsfrei
Kaution
9.300,00 3 MM
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 2.850,00 EUR
Lage
Mitte, Koblenz (56068)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich bester Lage in der Löhrstraße ( Fußgängerzone) in unmittelbarer Nähe zum Parkhaus Löhr-Center ( ca. 2 Min. Zu fuß ). Den Hauptbahnhof erreichen Sie zu Fuß in ca. 7 Minuten, Den Autobahnzubringer zur nächsten Bundesautobahn erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem PKW. Der ÖPNV ist in unmittelbarer Nähe zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei entsprechendem Anmietinteresse der Gewerberäume ist zwischen Vermieter und Mieter bezüglich der Ausstattung und Renovierung zu verhandeln. Der Vermieter ist entsprechend bereit diesbezüglich Konzessionen zu machen.
Die Einzelheiten der Übergabe ,Renovierung, Umbau sind zwischen Eigentümer und Mieter zu vereinbaren.
Vom Mieter ist bei Mietvertragsabschluss, eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2 Monatsmieten zzgl. MWSt. an uns zu zahlen. Die Provision ist mit Abschluss und Unterzeichnung des Mietvertrages verdient.
Stichworte
Gesamtfläche: 250,00 m²
