Bauernhaus zum Kauf 95.000 € 7 Zimmer 156,5 m² 796 m² Grundstück Feilitzsch Töpen 95183

Bauernhaus zum Kauf
95000 €
607 €/m²
7 Zimmer • 156,5 m² • 796 m² Grundstück

Frühlingsangebot 2 Häuser zum Herrichten für Handwerker

Modernisierungsbedürftiges Bauerngehöft im Grünen sucht Familie mit handwerklichem Geschick

Das Wohnhaus wurde ca. 1884 errichtet, der Anbau kam ca. 1900 dazu.
Dazwischen befindet sich ein Durchgang/Durchfahrt, der Haupteingang.

Das Anwesen liegt auf einem schönen 796 m² großen Grundstück und eignet sich
hervorragend für eine Familie mit Kindern.

Weiterhin gibt es Abstellflächen und eine große Scheune.

Das Anwesen verfügt über eine Bio-Kleinkläranlage, die derzeit abgemeldet ist.

Merkmale

Bezug: sofort
Haustiere erlaubt
796 m² Grundstück
Kelleranteil
offener Kamin
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze

Es gibt im Erdgeschoss eine Küche und ein Duschbad. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Die Küche und das Duschbad haben Fußbodenheizung.
Im Obergeschoss befinden sich mehrere Schlafzimmer und ein Wohnzimmer.

Die gesamte Wohnfläche beträgt rund 157 m².

Das Erdgeschoss des Anbaus kann noch ausgebaut werden, es gibt bereits ein WC.
Rechts befand sich der alte Stall, auch hier könnte noch ausgebaut werden. mögliche Ausbaufläche rund 68 m².
Der Anbau hat vor ca. 15 Jahren ein neues Kunstschieferdach erhalten.
Im Obergeschoss befindet sich ein großer Partyraum, der auch als Hobbyraum oder als Wohnraum genutzt werden könnte.
Auch im Anbau ist ein Gewölbekeller vorhanden.

Der Einbau einer zentralen Heizungsanlage ist hier sinnvoll.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen, Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

95000 €

606,91 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision ist identisch mit der Verkäuferprovision

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

103.616 €1

Kaufpreis

95.000 €

Kaufnebenkosten

8.616 €

Notarkosten (1,5%)

1.425 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

3.325 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.391 €

Grundbucheintrag (0,5%)

475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Feilitzsch, Töpen (95183)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Töpen ist eine Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Hof. Die Gemeinde ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Feilitzsch. Die Gemeinde liegt im nördlichen Landkreis an der Grenze zu Thüringen, im Bayerischen Vogtland.
Unser Anwesen liegt in einem Ortsteil von Töpen. Die Autobahn A72 ist in ca. 8 km erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Anwesen ist nicht mehr bewohnt, bereits großteils geräumt.

Besichtigungen finden mit der Immobilien eG statt.

Bitte vereinbaren Sie Ihren Termin. Stichworte Nutzfläche: 86,11 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Immobilien eG der Volks- und Raiffeisenbanken Hof/Plauen

Bismarckstraße 33, 95028 Hof

Partnerschaft

Frau Diana HäckertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 25ISNCNVI9WY

Referenznummer: 25-00265