Vollausstattung inkl. erschlossenem Grundstück, Neubau-Massivhaus in Werlenbach
Wohnen wie im Urlaub – mit viel Komfort inkl. Grundstück Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das jeden Tag zu etwas Besonderem macht. Das Raumwunderhaus verbindet zeitloses Design mit dem Komfort des Wohnens – ideal für alle, die Wert auf Übersichtlichkeit, Gemütlichkeit und Lebensqualität legen. Mit rund 100 m² bietet das Haus durchdacht geplante Räume, die Platz für alles bieten, was Ihnen wichtig ist. Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse wird Ihr Lieblingsplatz – ob zum Lesen, Entspannen oder um den Blick ins Grüne zu genießen. Küche und Schlafzimmer sind hell, freundlich und bequem. Geben Sie Ihrem Haus Ihre persönliche Note: Ob klassische Putzfassade, elegante Klinker oder mediterranes Flair im Toskana-Stil – das Raumwunderhaus passt sich Ihren Wünschen an und bleibt dabei stets ein stilvoller Blickfang. Erleben Sie entspanntes, energiesparendes Wohnen – übersichtlich, komfortabel und mit dem gewissen Urlaubsgefühl. . Andere Raumaufteilungen – genau nach Ihren Wünschen - sind natürlich jederzeit möglich.
Bei Town & Country Haus erhalten Sie ein Architektenhaus zum Systemhauspreis
Haustyp und Position auf dem Grundstück können jederzeit nach Ihren Wünschen angepasst werden.
(Die Abbildungen können teilweise nicht kalkulierte Sonderausstattungen enthalten)
Im Anzeigenpreis enthalten: -das Haus mit ca. 100 m² in massiver Bauweise -18 Monate Festpreisgarantie -Preis für das Grundstück u.v.m. siehe Ausstattung.
Nicht im Angebotswert enthalten sind die Grunderwerbsnebenkosten, die Hausanschlüsse und Ihre Eigenleistungen (Bodenbeläge außer Bad und WC, Tapezier- und Malerarbeiten, sowie die Außenanlagen).
Merkmale
Bezug: 2026
2 Geschosse
790 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
2 Stellplätze
Fenster: Kunststoff
Town & Country Haus bietet Ihnen ein umfassendes Baupaket mit einer Vielzahl von Leistungen und Sicherheiten. Hier sind die wichtigsten Punkte im Überblick: •Sicher gebaut: Garantierter Festpreis, Bauzeitgarantie und transparente Baukosten. •Massive Bauweise: Stein auf Stein für hohe Stabilität und Langlebigkeit. •Bodenplatte: Inklusive. •Luft-Wasser-Wärmepumpe: Für effizientes Heizen. •Fußbodenheizung: Angenehme Wärmeverteilung im ganzen Haus. •Elektrische Rollläden: Mit Funkmotor für Komfort. •Komplett ausgestattetes Bad: Installierte Sanitärobjekte (Villeroy & Boch) sowie geflieste Böden und teilweise Wände. •Funk-Luft-Qualitäts-Sensor: Überwachung der Luftqualität. •Vorrüstung E-Auto: Vorbereitung für eine Elektroauto-Ladestation. •Vorrüstung Photovoltaik-Anlage: Vorbereitung für eine PV-Anlage. •Einzigartiges Sicherheitspaket: Umfassender Schutz während und nach dem Bau. •Schlüsselfertig: Ihr Haus wird am Ende der Bauzeit schlüsselfertig* übergeben. •18 Monate Preisgarantie: Schutz vor Preissteigerungen während der Bauzeit. •1000,-€ Küchengutschein: Von unserem Küchenpartner MDV.
Dieses umfassende Angebot stellt sicher, dass Sie Ihr neues Zuhause sorgenfrei und mit höchster Qualität genießen können. Sonstiges: Wir möchten IHRE Hausbauwünsche mit IHNEN GEMEINSAM realisieren. IHR TRAUMHAUS gestalten wir gerne individuell für Sie.
Town & Country Haus garantiert auch Ihnen den schlüsselfertigen Bau eines werthaltigen und energiesparenden Einfamilienhauses in Massivbauweise. Wie sieht Ihr Traum vom Eigenheim aus? Sprechen Sie uns an! (Die Abbildungen können teilweise nicht kalkulierte Sonderausstattungen enthalten)
P.S. DAS SOLLTEN SIE AUCH NOCH WISSEN: Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: - 18 Monate Festpreisgarantie - Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut - TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) - TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag - FinanzierungSummen-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung - Kostenkontrolle schon bei der Planung
Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit: - Bauzeitgarantie - 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft - Zahlung nach Baufortschritt - vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto - Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung - Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt - Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter - Energieausweis für Ihr Haus
Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau • Baugewährleistungs-Bürgschaft • 20-Jahre Notfall-Hilfeplan
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
338000 €338.000 €
3.380 €/m²
Provision für Käufer
€ 4.700,00 inklusive Mehrwertsteuer
Geschätzte Gesamtkosten
361.660 €1
Kaufpreis
338.000 €
Kaufnebenkosten
23.660 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.070 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.900 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.690 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Werlenbach, Dürrholz (56307)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der im Naturpark Rhein-Westerwald gelegene Ort Werlenbach bildet mit den Orten Daufenbach und Muscheid die Ortsgemeinde Dürrholz und gehört zur Verbandsgemeinde Puderbach im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz. Sämtliche Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs befinden sich im Nachbarort Puderbach. Neben verschiedenen Super- und Lebensmittelmärkten, Bäckereien und Restaurants befinden sich dort ebenso Zahn-, Tier- und Allgemeinarztpraxen, Apotheken und Banken Im benachbarten Daufenbach ist ein Kindergarten mit direkt angrenzendem, weitläufigem Naturlehrpfand ansässig. Grundschulen und eine weiterführende Schule befinden sich in Puderbach. Zahlreiche Bildungs-, Sport-, Freizeit- und Wanderangebote unmittelbar und in den umliegenden Orten tragen zur Familienfreundlichkeit der Wohnlage bei. Über die in wenigen Minuten erreichbare A3 sind Sie in ca. 20 Minuten in Montabaur, das über einen ICE Bahnhof verfügt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Andere Grundrisse, Hausgröße etc. möglich. Sprechen Sie uns einfach an.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
