Renditeobjekt mit Potenzial in beliebter Lage von Westerkappeln! *Erbpacht*
**Solide Kapitalanlage in beliebter Lage von Westerkappeln**
Inmitten der malerischen Gemeinde Westerkappeln, die für ihre idyllische Landschaft und ihre freundliche Gemeinschaft bekannt ist, präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus als herausragende Investitionsmöglichkeit. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an die nahegelegene Stadt Osnabrück, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar ist. Gleichzeitig bietet die Immobilie eine ruhige Wohnatmosphäre, die Ihre Mieter zu schätzen wisse ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21460
Merkmale
vermietet
882 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
ERBPACHTGRUNDSTÜCK mit ca. 882 m² Erbpachtzins pro Jahr: 1.861,02 € Erbpacht Restlaufzeit: 56 Jahre (bis 13.12.2081) letzte Erbbauzinsanpassung: 2023
ALLGEMEIN - Mehrfamilienhaus mit drei vermieteten Wohneinheiten - ca. 296 m² Gesamtwohnfläche | 882 m² Erbbaugrundstück - beliebte Wohnlage in Westerkappeln - gute Verkehrsanbindung in Richtung Osnabrück - ideale Wohnungsgrößen für verschiedene Zielgruppen an Mietern - massive Bauweise und modernisierungsbedürftiger Gesamtzustand - eine Doppelgarage und zwei Stellplätze im Freien - Mieteinnahmen: 1.700 € monatlich (=20.400 € pro Jahr)
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1983
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
996,62 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.400,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
330.606 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
35.606 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.175 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Westerkappeln (49492)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Westerkappeln ist eine Gemeinde in der Region Tecklenburger Land (Kreis Steinfurt) im nördlichen Teil des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Sie bietet aktuell rund 11.100 Einwohnern ein Zuhause in einem landschaftlich ansprechenden Umfeld mit guter Nahversorgung, einer guten Infrastruktur und der geschätzten Nähe zur Stadt Osnabrück.
Westerkappeln ist das Tor zu der Stadt Osnabrück, die mit dem Auto in ca. 10-15 Minuten zu erreichen ist. Westlich von Westerkappeln befinden sich die Ortsnachbarn Mettingen (ca. 7 Km) und Recke (ca. 13 Km) sowie die in Stadt Ibbenbüren, die mit dem PKW in ca. 15 Minuten zu erreichen sind. Im Süden befinden sich die Orte Lotte mit einer Entfernung von ca. 7 Km und die Stadt Tecklenburg in ca. 15 Km Entfernung.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
vermietbare Fläche: 296,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 1994: Ausbau Dachgeschoss
