Bezugsfreie Gewerbeeinheit/EG/im sanierten Altbau/ruhige Straße im Komponistenviertel
Teileigentum: Zum Verkauf steht eine renovierte Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines liebevoll sanierten Mehrfamilienhauses aus der Jahrhundertwende. Das Gebäude wurde um 1900 im begehrten Komponistenviertel in Berlin-Weißensee errichtet – einer charmanten Wohngegend mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Mit einer großzügigen Fläche von ca. 100 m² umfasst die Einheit einen hellen, großen Verkaufsraum sowie vier weitere Räume, die sich in den ruhigen Seitenflügel erstrecken. Ein zusätzlicher Zugang vom Innenhof sorgt für Flexibilität in der Nutzung, eine Teilung in 2 Flächen mit jeweils separatem Zugang ist denkbar. Die klassische Altbau-Deckenhöhe von über 3 Metern verleiht den Räumen eine angenehme Weite und ein einladendes Ambiente.
Vor dem Eingang lädt eine kleine Terrasse zum Verweilen ein, während sich rückseitig ein großer, ruhiger Hofbereich befindet. Die Beheizung erfolgt über eine im Keller gelegene Zentralheizung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Diese Einheit wird exklusiv angeboten.
Merkmale
frei ab sofort
2 WCs
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Zustand der ImmobilieModernisiert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
Hausgeld
375 €375 €
Provision für Käufer
Käuferprovision: 7,14 % inkl. 19 % MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
534.629 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
35.629 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
35.629 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bizetstraße 113, Weißensee, Berlin (13088)
Die Gewerbeeinheit befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im begehrten Komponistenviertel von Berlin-Weißensee.
Dieser Teil Weißensees gilt als einer der schönsten im Stadtteil und besticht durch seinen historischen Charme und die unmittelbare Nähe zum beliebten Bezirk Prenzlauer Berg. In direkter Umgebung liegt der bekannte jüdische Friedhof Weißensee, einer der größten und bedeutendsten seiner Art in Europa.
Der malerische Weiße See – ein beliebtes Naherholungsgebiet mit Badestellen, Bootsverleih und Gastronomie – ist in nur 5 Gehminuten erreichbar. Ebenfalls nur wenige Minuten entfernt befindet sich die nächste Straßenbahnhaltestelle, die eine schnelle und bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet.
Das direkte Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zur hohen Lebens- und Arbeitsqualität im Viertel beitragen.
