Haus zum Kauf

400000 €400.000 €

4.211 €/m²

4 Zimmer  •  95 m²

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Kastelir-Labinci

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Ein modernes ebenerdiges Haus mit rustikalem Charme befindet sich im Herzen Istriens, in der ruhigen Siedlung Kastelir, nur eine zehnminütige Fahrt von der Adriaküste und dem charmanten Porec entfernt. Als Teil eines Komplexes von drei Reihenhäusern vereint diese Immobilie die Funktionalität eines Familienhauses mit dem Potenzial für eine touristische Investition.

Das Haus erstreckt sich über 95 m netto Nutzfläche, und der Eingangsbereich führt in ein geräumiges und luftiges offenes Wohnzimmer, das mit dem Essbereich und der Küche verbunden ist. Die hohen Decken mit freiliegenden Holzbalken verleihen dem Raum einen besonderen Charakter, während große Glaswände für viel Tageslicht sorgen.

Neben dem geräumigen Wohnbereich bietet das Haus drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine zusätzliche Toilette und einen praktischen Abstellraum, was Komfort und Funktionalität für die ganze Familie gewährleistet.

Es wurde aus hochwertigen Materialien (Wienerberger Porotherm Ziegel, Kommerling Tischlerei) gebaut, und die elektrische Fußbodenheizung mit intelligenter Steuerung sowie zwei Klimaanlagen sorgen das ganze Jahr über für einen angenehmen Aufenthalt. Die Immobilie ist bereits mit Vorinstallationen für Solarpaneele und ein Ladegerät für Elektrofahrzeuge ausgestattet.

Der Außenbereich bietet einen privaten Hof mit einer überdachten Terrasse, ideal zum Entspannen, und es besteht auch die Möglichkeit, einen Pool zu bauen.

Das Haus befindet sich derzeit in der Phase des erweiterten Rohbaus, und die Fertigstellung der Arbeiten sowie der Einzug sind für Ende 2025 geplant.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen