Der 1995 errichtete und 2022/2023 modernisierte Gebäudekomplex in unmittelbarer Nähe zum Mariannenpark besticht durch einen einladenden Innenhof und eine zweigeschossige Passage, die direkt mit dem Stannebeinplatz verbunden ist. Dank einer durchdachten Modernisierung erstrahlt das 7-geschossige Bürogebäude in hervorragender Bauqualität und mit einem lichtdurchfluteten Atrium in neuem Glanz. Hochwertige Ausstattung und modernste Technik schaffen optimale Bedingungen für produktives Arbeiten.
Zu den Highlights der Modernisierung zählen:
Vollständig erneuerte Gebäudeautomation LED-Beleuchtung in allen allgemeinen und Außenbereichen Installation von bis zu 40 E-Ladestationen Einführung eines elektronischen Schließsystems Modernisierung der Aufzüge Komplette Erneuerung der Brandmeldeanlage Schaffung attraktiver Sozialflächen im Innen- und Außenbereich Ausreichend Fahrradstellplätze (überwiegend überdacht) Die hauseigene Gastronomie "Kochkessel" bietet Mittagsspeisen in angenehmer Atmosphäre Integration von Informationsscreens in den Allgemeinflächen
Zusätzlich wird eine 24/7 Objektbewachung an 365 Tagen im Jahr gewährleistet. Das Gebäude ist nach BREEAM mit "Exzellent" zertifiziert (in finaler Umsetzung) und verfügt über eine ECORE-Zertifizierung.
Dieser Standort vereint modernes Arbeiten mit einem ansprechenden Umfeld!
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Personenaufzug
Einbauküche
Bodenbelag: Teppich
482 Stellplätze: 482 Tiefgaragenstellplätze
Die Büroflächen bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten dank eines Hohlraumbodens und teilweise klimatisierter Räume, die sich individuell an die Bedürfnisse der Mieter anpassen lassen. In der Tiefgarage stehen rund 490 Parkplätze zur Verfügung. Die Mietkonditionen richten sich nach dem spezifischen Ausbau und der gewünschten Vertragslaufzeit. Anmietung ab einer Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren.
Die Ausstattung umfasst:
Raum- und Belegungsplanung nach Mieterwunsch mit doppelt beplankten GK-Wänden (mindestens 40 dB Schallschutz) Hochwertige Fliesen als Bodenbelag für hohe Beanspruchung Voll ausgestattete Teeküche Energiesparende LED-Arbeitsplatzleuchten (100-500 Lux) Anpassung der Technik an die neue Raumstruktur Optionaler Glasanteil als Ausstattungsstandard Antistatischer, stuhlrollenfester Teppichboden Teilweise klimatisierte Großraumbüros Zugang zur Mietfläche über Aufzüge oder Treppenhäuser Außenliegender Sonnenschutz und wärmedämmendes, farbneutrales Fensterglas Überdachter Ladehof und Betriebsrestaurant im 2. Obergeschoss
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt im nordöstlichen Randbereich der Leipziger Innenstadt an der Rohrteichstraße und befindet sich in einer städtebaulich attraktiven Lage zwischen dem Mariannenpark im Norden und den Bahnanlagen mit der S-Bahnhaltestelle Volkmarsdorf im Süden. Im Westen grenzt ein teilweise bebautes Grundstück an die Bahn, während sich im Osten, jenseits der Hermann-Liebmann-Straße, der Stannebeinplatz mit vier- und fünfgeschossiger Bebauung befindet. Das Büro- und Geschäftshaus ist in nur wenige Fahrminuten vom Hauptbahnhof entfernt und direkt gegenüber dem Mariannenpark gelegen. Eine Passage verbindet das Objekt mit dem Stannebeinplatz. ÖPNV-Haltestellen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. In Abtnaundorf sowie der näheren Umgebung findet man ein vielfältiges gastronomisches Angebot, zudem verfügt das Objekt über eine hauseigene Kantine.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für ergänzende Informationen zum Objekt, einem persönlichem Beratungsgespräch hinsichtlich Ihres Flächenbedarfs bzw. für die Übersendung eines individuell auf Sie abgestimmtes Mietangebotes stehen wir Ihnen gern telefonisch zur Verfügung.
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Wir freuen uns auf Sie.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 9.346,00 m², modernisiert
Sonstiges: EDV-Verkabelung
