Wohnung zum Kauf
228000 €
3.182 €/m²
2 Zimmer • 71,7 m² • 2. Geschoss

Kapitalanlage in Reinickendorf: Vermietete 2-Zimmer-Altbauwohnung mit perfektem Grundriss!

Das um 1900 errichtete, voll unterkellerte Mehrfamilienhaus in der Amendestraße 29 in Berlin-Reinickendorf präsentiert sich als gepflegtes Wohnhaus mit traditionellem Berliner Altbaucharme. Es erstreckt sich über vier Etagen und umfasst 30 Wohneinheiten, die sich auf ein Vorderhaus und ein Hinterhaus verteilen. Die 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen zwischen ca. 43 und 95 m² und überzeugen durch funktionale Grundrisse sowie ein helles, freundliches Wohnambiente. Der typische Altbaustil verleiht dem Gebäude eine zeitlose Ausstrahlung, die das Wohnen in Berlin seit jeher prägt.

Das Gebäude verfügt über ein kaltgedämmtes Dach, das zur Verbesserung der Energieeffizienz und des Wohnkomforts beiträgt. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gasetagenheizung.

Merkmale

vermietet
2. Geschoss

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900

Preisdetails

Kaufpreis

228000 €

3.182,14 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Die Provision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer wird bei Vertragsabschluss fällig und ist vom Käufer an die CAVI Real Estate GmbH zu zahlen.

Geschätzte Gesamtkosten

254.380 €1

Kaufpreis

228.000 €

Kaufnebenkosten

26.380 €

Notarkosten (1,5%)

3.420 €

Grunderwerbsteuer (6%)

13.680 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.140 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.140 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Amendestraße 29, Reinickendorf, Berlin (13409)

In einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage bietet die Amendestraße 29 ein Stück authentischer Berliner Wohnkultur und vereint klassischen Altbaucharme mit der entspannten Atmosphäre Reinickendorfs.