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489000 €
182 m² Verkaufsfläche • teilbar von 87 m² bis 182 m²

Zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit Tiefgaragenstellplatz in beliebter Lage in Oldenburg- Gerichtsviertel

Im Erdgeschoss eines modernen Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage im Gerichtsviertel Oldenburgs stehen diese vielseitig nutzbaren Geschäftsräume zum Verkauf an. Die Gewerberäume wurden viele Jahre erfolgreich als China- Restaurant genutzt, welches aufgrund gesundheitlicher Probleme leider aufgegeben werden musste. Das bisherige Restaurant unterteilt sich in zwei große Speiseräume, einen Thekenbereich, eine großzügige Küche, WC- Anlagen für Kunden und Personal. Die Immobilie im Erdgeschoss lässt sich bei Bedarf mit geringem baulichem Aufwand auch in zwei Einheiten unterteilen (laut Teilungserklärung bereits zwei Einheiten). Die attraktiven Geschäftsräume würden sich ebenfalls optimal nutzen lassen als Ladengeschäft, Praxis oder Büro. Lassen Sie sich inspirieren von der zentralen und belebten Lage unseres Immobilienangebotes in beliebter Lage von Oldenburg- Gerichtsviertel. In der hauseigenen Tiefgarage steht min. ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
Erdgeschoss
Personenaufzug
Tiefgarage
Bodenbelag: Fliesen
Fenster: Kunststoff

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2003
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

489000 €

Provision für Käufer

3,0% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

503.670 €1

Kaufpreis

489.000 €

Kaufnebenkosten

14.670 €

Provision für Käufer (3%)

14.670 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Osternburg, Oldenburg (26135)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

OLDENBURG: Freuen Sie sich auf eine zentrumsnahe Lage im Herzen der Residenzstadt Oldenburg - Universitätsstadt und Heimat von über 170.000 Menschen. Es ist nicht nur die reizvolle Lage zwischen Nordsee, Bremen und dem Ammerland, die das Leben und Arbeiten hier so lebenswert macht. Mit attraktiven Museen und Theatern setzt Oldenburg kulturelle Akzente weit über die Region hinaus. Weiterhin bietet Ihnen die beliebte Stadt Oldenburg eine der größten zusammenhängenden Fußgängerzonen in Deutschland. Mit mehr als 1.000 Einzelhandelsgeschäften können Sie beim Shoppen in Oldenburg viel entdecken - ob Mode oder Interieur, ob Technik oder Kunst. Große Auswahl und kurze Wege versprechen einen erfolgreichen Tag.

Auch Ihre neuen Gewerberäume könnten sich bald im Erdgeschoss dieses ansprechenden Wohn- und Geschäftshauses befinden. Lassen Sie sich, Ihre Geschäftspartner, Kollegen und Mitarbeiter sich von dieser lebendigen Stadt inspirieren.