Alle drei Hauptwohnungen verfügen über Balkon oder Terrasse sowie einen eigenen Stellplatz und sind zuverlässig vermietet. Die DG-Wohnung bietet Potenzial für Eigennutzung oder zusätzliche Mieteinnahmen. Eine massive Doppelgarage und weitere Parkplätze runden das Angebot ab. Von den vermieteten Einheiten im UG und DG sollen keine Aufnahmen veröffentlicht werden. Besichtigungen sind natürlich möglich. Fordern Sie unser ausführliches Exposé an und erfahren Sie mehr!
Merkmale
514 m² Grundstück
4 Stellplätze
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1994
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
598000 €598.000 €
2.756,27 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
661.209 €1
Kaufpreis
598.000 €
Kaufnebenkosten
63.209 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.970 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.349 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niedereggenen, Schliengen (79418)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schliengen, eine Gemeinde im Landkreis Lörrach mit etwa 6.009 Einwohnern (Stand: 31.12.2022). Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Liel, Mauchen, Niedereggenen und Obereggenen. Im Ort sind Allgemeinmediziner und Fachärzte ansässig, die eine umfassen-de medizinische Versorgung gewährleisten. Zusätzlich befinden sich in den umliegenden Städten spezialisierte medizinische Einrichtungen. Schliengen verfügt über die Gemein-schaftsschule Hebelschule mit Klassen 5-10 im Hauptort. Die Grundschulklassen 1-4 sind in den Ortsteilen Liel, Mauchen und Niedereggenen untergebracht. Für weiterführende Schulen stehen in Müllheim und Freiburg diverse Bildungseinrichtungen zur Verfügung. Die Entfer-nung zu Basel beträgt ca. 30 km, zu Freiburg ca. 45 km. Der öffentliche Nahverkehr ist durch die Rheintalbahn (Mannheim-Karlsruhe-Basel) an das Schienennetz angeschlossen. Der nächstgelegene Fernverkehrsbahnhof ist in Freiburg. Die Gemeinde wird zudem von Regio-nalbussen bedient, die eine Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden ermöglichen. Weitere Informationen unter www.schliengen.de
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Niedereggenen. Gute Anbindung an Schliengen und umliegende Gemeinden über regional ausgebaute Straßen und Buslinien. Verkehrsanbindungen in Richtung Freiburg, Basel und weiteren Zentren sind durch Nahverkehrsangebote gut erreichbar. Rad- und Fußwege verbinden Wohngebiete mit dem Zentrum, Einkaufsmöglichkeiten und nahen Erholungsgebieten.
Weitere Informationen
Auf einen Blick
Attraktives MFH, BJ 1994, überzeugt durch massive Bauweise, sehr guten Pflegezustand und stabile Mieterstruktur. Ca. 514 m² Grundstück und ca. 244 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Wohneinheiten sowie einen 2015 ausgebauten Dachspitz.
Besichtigung
Eine Besichtigung ist über unser Büro möglich, wir bitten um Terminvereinbarung.
