Wie heisst es so schön: ein bezahlbarer Resthof mit Potenzial. Auf den ersten Blick unscheinbar, hat er jedoch einige Highlights die wir in der Austattungsmerkmalen aufgelistet haben.
Erdgeschoss: 3 grosse Zimmer, geräumige Küche, Vollbad und Übergang zu den ehemaligen Stallungen. Wohnfläche ca.: 162 qm zzgl. ehemalige Stallungen von ca.: 120 qm.
Das Foto mit dem eingefallenden Dach des Stalltraktes am Haus betrifft nur den "Vorbau".
Obergeschoss: 3 Zimmer zzgl. 3 Abstellräumen und Bad ( mit Durchlauferhitzer ) mit einer Wohnfläche von ca.: 121 qm. Küchenanschlüsse vorhanden - die Platzierung ist aber etwas unglücklich gelöst. In dieser Etage besteht Optimierungsbedarf.
Die Nachtspeicheröfen auf den Fotos im OG sind deaktiviert und Asbestfrei.
Es gibt mehrere kleinere Nebengebäude eine Stallung sowie 3 Garagen ( Doppelgarage ohne Wand + eine weitere Garage ).
Die Weidefläche ist eingefriedet und hat eine Fläche von ca.: 1 ha.
Der Stall hat einen direkten Zugang zur Weide. Die Zwischenwand des Stalls ( Holzwand ) kann problemlos entfernt werden.
Kurzum ein bezahlbares Angebot mit Potenzial und Platz für Hobby, Familie und Tier für ein oder Zweifamilien mit Modernisierungsbedarf.
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+ Massivbau/ Zweischalig mit ca.: 5 cm Spaltmaß Klinkerfassade + Elektrik 3 adrig mit neuen Schaltkasten u. FI Elektrik + Unterverteilungen auch in den Nebengebäuden + Kachelofen u. Ofen im OG können weiter betrieben werden + Fussboden: Holz-Balkenlage mit Dielung + Teilkeller- Trocken + Heizungs/ Wasserrohre / Kupfer Aufputz im EG aus 2012 + Gastherme aus 2012 mit Kapazität bis 290 qm + Leitungen gedämmt + Dachgeschossdecke gedämmt + Glasfaseranschluss + Abwasser: 3 Kammersystem von 2005 mit Einsatz Aquato von 2010 Fenster Isolierverglasung
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1940
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
170000 €170.000 €
607,14 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Geschätzte Gesamtkosten
187.969 €1
Kaufpreis
170.000 €
Kaufnebenkosten
17.969 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.550 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.069 €
Grundbucheintrag (0,5%)
850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mellinghausen (27249)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Angebot hat lediglich einen Nachbarn gegenüber - ansonsten nur "Fuchs und Hase".
Mellinghausen ist eine Gemeinde in der Samtgemeinde Siedenburg im Landkreis Diepholz. Die nächste größere Stadt ist in ca.: 5 Kilometer Entfernung Sulingen. Ein Dorfmarkt befindet sich im Ort.
+ Baurechtlich nach § 35 BauGB im Aussenbereich. Kein Bauland
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angebote sind freibleibend- Zwischenverkauf möglich
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber.
Der Energieausweis wird erstellt und Ihnen zur Besichtigung vorgelegt
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
