Attraktive Gewerbefläche im Zentrum von Schwenningen / Nähe City Rondell
Diese großzügige Gewerbefläche in absolut zentraler Lage des Stadtteils Schwenningen bietet ideale Voraussetzungen für Einzelhandel, Fachgeschäfte, ein Möbelhaus oder vielfältige weitere Nutzungskonzepte. Die Nähe zum stark frequentierten City-Rondell sorgt für hohe Sichtbarkeit sowie ausgezeichnete Kunden- und Laufkundschaftsfrequenz.
Die Fläche überzeugt durch einen sehr guten Schnitt, weitläufige Verkaufsbereiche und flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Große Schaufensterfronten ermöglichen optimale Warenpräsentation und verleihen der Fläche ein helles und einladendes Ambiente.
Merkmale
frei ab sofort
1 WC
Bodenbelag: Teppich
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
3 Außen-Stellplätze
Fenster: Kunststoff
25 m Schaufensterfront
Flächenaufteilung:
Erdgeschoss: ca. 530 m²
Untergeschoss: ca. 344 m²
Ideal als Lagerfläche, mit direkter Verbindung über Lastenaufzug.
Ausstattung & Highlights
Lastenaufzug für effiziente Warenlogistik:
WC-Anlage vorhanden
3 Außen-Stellplätze inklusive
Große Schaufensterflächen
Attraktiver, gut nutzbarer Grundriss
Hohe Frequenzlage im Herzen von Schwenningen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
3.300 €
Nettomiete
3.000 €
Nebenkosten
300 €
Miete pro Stellplatz
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
3x Kaltmieten
Kaution
9000 €9.000 €
Lage
Schwenningen, Villingen-Schwenningen (78054)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbefläche befindet sich nur wenige Meter vom beliebten City-Rondell entfernt – einer der wichtigsten zentralen Punkte Schwenningens. Beste Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Lieferanten, hervorragende ÖPNV-Anbindung und zahlreiche Parkmöglichkeiten in der Umgebung zeichnen diese Lage aus.
Weitere Informationen
Fazit:
Diese Gewerbefläche bietet durch ihre Größe, Ausstattung und zentrale Lage ideale Voraussetzungen für ein Möbelhaus, Fachhandel, Showroom-Konzepte oder andere Gewerbeformen mit hohem Platzbedarf. Eine seltene Gelegenheit in bester Innenstadtlage!
Falls wir Ihr Interesse geweckt haben dann schreiben oder rufen Sie uns an!
