Bei diesem Objekt handelt es sich um ein teilweise unterkellertes Zweifamilienhaus mit Garage auf einem Grundstück mit ca. 562 m². Die ca. 176m² Wohnfläche teilen sich 2 Wohnungen und das Ladengeschäft. Im Erdgeschoss befinden sich 4 Zimmer, Küche und Badezimmer. Durch das Treppenhaus gelangt man ins 1. Obergeschoss mit einer Fläche von ca. 80 m². Dort sind 5 Zimmer, Küche, Badezimmer sowie ein grosser Balkon. Weiterhin gibt es das frühere Ladengeschäft mit separatem Eingang Das Dachgeschoss bietet noch Ausbaureserven. Im Garten befindet sich ein Brunnen.
Merkmale
Bezug: sofort
562 m² Grundstück
Garage
- teilunterkellert - Öl-Zentralheizung, - Garage - Böden sind teilweise mit Dielen oder Eichen - Stäbchenparkett ausgelegt - früheres Ladengeschäft mit separatem Eingang
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1910
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
1.778,57 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision 3,57 % inkl. 19% MwSt Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt.,fällig nach Beurkundung des Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
275.319 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
26.319 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Linderte, Ronnenberg / Linderte (30952)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Zweifamilienhaus befindet sich im Ortskern von Linderte unweit zu einer Bushaltestelle . Der Ort verfügt ebenso über einen S Bahn Anschluss.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Käuferprovision 3,57 % inkl. 19% MwSt Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt.,fällig nach Beurkundung des Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen ( gemäß § 656c BGB ).
Sonstiges
Datenschutzgrundverordnung Informationen gemäß EU- DSGVO zur Datenschutzgrundverordnung: http://ml-immobilien.org/data_privacy Wir bitten um Kenntnisnahme der Datenschutzerklärung. Durch die weitere Nutzung dieses Angebotes und einer Kontaktaufnahme mit uns, erklären Sie sich mit den Bedingungen und Verarbeitung Ihrer Daten einverstanden.Maklerprovision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die Courtage nach dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage für beide Parteien ( Verkäufer und Käufer ) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und sofort fällig. Die Courtage ist zahlbar an die Firma ML Immobilien Inh. Michael Laurisch Anecampstr. 38 in 30539 Hannover. Alle Daten z.B. Maße Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten
Stichworte
Nutzfläche: 36,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
