Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 160.000 € 3 Zimmer 71 m² Dresdener Straße 6 Achim 28832

Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
160000 €
2.254 €/m²
3 Zimmer • 71 m²

Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung für Kapitalanleger

In der Dresdener Straße in Achim steht diese gepflegte und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf – eine attraktive Kapitalanlage mit stabiler Vermietung und weiterem Entwicklungspotenzial. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in angenehmer Wohnlage. Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und erzielt aktuell eine Jahresnettokaltmiete von 6.624 €. Die Miete wurde zum 01.05.2026 bereits angepasst, wodurch die Ertragssituation der Immobilie verbessert wurde. Gleichzeitig besteht weiterhin Potenzial zur zukünftigen Anpassung an die ortsübliche Vergleichsmiete im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten. Damit bietet diese Immobilie Kapitalanlegern eine solide Kombination aus sofortigen Mieteinnahmen, stabilem Mietverhältnis und zusätzlichem Wertsteigerungs- bzw. Renditepotenzial in einer gefragten Wohnlage von Achim.

Merkmale

frei ab sofort
vermietet
1. Geschoss/1 Geschoss
Einbauküche
Außen-Stellplatz
1 WC
Balkon

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1971
Letzte Modernisierung2012
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerFernwärme, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

160000 €

2.253,52 €/m²

Provision für Käufer

Provision für Käufer Außenprovision (Käuferprovision): 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

176.912 €1

Kaufpreis

160.000 €

Kaufnebenkosten

16.912 €

Notarkosten (1,5%)

2.400 €

Grunderwerbsteuer (5%)

8.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.712 €

Grundbucheintrag (0,5%)

800 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dresdener Straße 6, Achim (28832)

Die Wohnung liegt in einer angenehmen Wohngegend von Achim, einem beliebten Ort östlich von Bremen. Die Dresdener Straße zeichnet sich durch eine, gewachsene Wohnstruktur aus. In der näheren Umgebung befinden sich: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Dienstleister, Schulen, Kitas und Sportanlagen, Ärzte und Apotheken, Bushaltestellen sowie der nahegelegene Bahnhof Achim mit schnellen Verbindungen nach Bremen und Verden. Die Autobahn A27 ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass man schnell die Bremer Innenstadt oder ins Umland gelangt. Gleichzeitig sorgen Grünflächen und Spazierwege in der Umgebung für einen hohen Freizeitwert.

Weitere Informationen

Die rund 71 m² große Wohnung wurde 2012 vollständig renoviert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, sehr gepflegten Zustand.

Weitere Services

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Über den Anbieter

Bischoff GmbH Hausverwaltungen

Herrenkamp 54, 27299 Langwedel

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Frau Gaby SasseDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 25IZY2Z7CGXK