Direkt vom Eigentümer: Gastronomiefläche in Bestlage - flexibel nutzbar & individuell gestaltbar
Flexible Gastronomiefläche (Gaststätte/Restaurant) mit 158,84 m² Gesamtfläche. EG 78,73 m² + UG 80,11 m² (Keller & WC-Räume). Individuelle Gestaltung und Ausbau nach Absprache.
Die angebotene Fläche liegt in stark frequentierter Innenstadtlage der Brückstraße. Das Erdgeschoss eignet sich ideal als Gastraum mit Theke/Bar und optional offener Küche. Das Untergeschoss bietet großzügige Lager-/Vorbereitungsflächen sowie Damen-/Herren-WC. Der Grundriss ermöglicht eine effiziente Wegeführung zwischen Service, Küche und Lager.
Merkmale
frei ab sofort
- Gesamtfläche: 158,84 m² - EG (Gastraum/Theke): 78,73 m² - UG (Lager/Prep + WCs): 80,11 m² - Nutzung: Gaststätte / Restaurant - Ausbauzustand: nach Vereinbarung, individuell gestaltbar - Große Schaufensterfront mit guter Sichtbarkeit - Kurze Wege zwischen Gastraum und Nebenflächen
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1953
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
3.385,28 €
Kaltmiete
2.700,28 €
Nebenkosten
530 €
Heizkosten
155 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
9225.84 €9.225,84 €
Lage
Brückstraße 32, Mitte, Dortmund (44135)
1A-Lage
Die Brückstraße zählt zu den lebendigsten Citylagen Dortmunds. Hohe Passantenfrequenz, umliegender Einzelhandel, Gastronomie und kulturelle Angebote sorgen für ganztägige Nachfrage. ÖPNV (Hbf/Innenstadt) und Parkhäuser sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Vermietung erfolgt direkt über den Eigentümer und ist für Sie provisionsfrei.
