Büro zur Miete • provisionsfrei

10,95 €

/m²

1.233,3 m² Bürofläche

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Nordostpark 3-5, Schafhof, Nürnberg (90411)

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Objektbeschreibung Das in Pfosten Riegel Konstruktion, in Verbindung mit Glasfassadenelementen, errichtete Gebäude, verfügt über vier Büroetagen zzgl. dem teilunterkellertem Untergeschoss zur Lagernutzung.

Der Gebäudezuschnitt, mit einem Achsraster von 1,35 m, ermöglicht vielfältige Mietbereichskombinationen.

Die einladenden Treppenhäuser mit Natursteinbelag sind zur Straße hin vollständig verglast. Jedes Treppenhaus verfügt über einen Aufzug für 13 Personen.
Auf den Werbepylonen neben den überdachten Eingangsbereichen hat jeder Mieter die Möglichkeit sich werbewirksam zu positionieren.
Die bodentiefen Fenster bieten eine hervorragende natürliche Belichtung.

Das 2. und 3. Obergeschoss ist intern mit einer Wendeltreppe verbunden, welche bei Bedarf rückgebaut werden kann.

Folgende Flächengrößen stehen zur Verfügung:

2. OG (BT B+C) 621,98 m²
3. OG (BT B+C) 621,34 m² Raumaufteilung Die außergewöhnlich ausgestatteten Büroräume verfügen über eine lichte Deckenhöhe von ca. 3,00 m in den Obergeschossen und bieten höchste Flexibilität in der Grundrissgestaltung.

Arbeitsplatzbeleuchtungen mit hochwertigen Pendelleuchten, sowie teilweise vorhandene schallabsorbierende Lochdecken und Paneelwände , sorgen für eine hervorragende Arbeitsatmosphäre.
Komfortable Bodentanks bieten ausreichend Platz für die EDV-und Telefonanschlüsse.
Die Flächen sind mit Decken- Umluftkühlgeräten ausgestattet, die ein angenehmes Raumklima im Sommer ermöglichen.

Besichtigungstermine Besichtigungen sind jederzeit nach Absprache möglich. Stichworte Sonstiges: EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Getrennte Damen- und Herren-WCs