Gepflegtes 3 Familienhaus in Toplage in Kassel-Wolfsanger
Auf einer Grundstücksfläche von 517 m² befindet sich dieses freistehende und gepflegte Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, zwei Garagen und einem pflegeleichten Garten. Die Immobilie wurde 1968 in massiver Bauweise errichtet. In 1985 wurde das Dachgeschoss zur Wohnung ausgebaut und in 1995 erfolgte der Anbau im hinteren Teil. Die Immobilie wurde vom Eigentümer im Laufe der Jahre immer wieder saniert/renoviert und instandgehalten. Sie befindet sich daher in einem gepflegten und guten Zustand. Das Objekt bietet Ihnen viel Platz, ideal auch als Mehrgenerationenhaus für Jung und Alt oder auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Für Kapitalanleger ist die Immobilie ein interessantes Vermietungsobjekt. Das Objekt ist vollvermietet.
Die Immobilie verfügt über folgende Wohneinheiten:
Wohnung EG ca. 120 m² Wohnfläche - 4 ZKB mit Balkon Wohnung OG ca. 96 m² Wohnfläche - 3-4 ZKB mit Balkon Wohnung DG ca. 63 m² Wohnfläche - 2 ZKB Kellergeschoss: mehrere Kellerräume, Wasch-Trockenraum, Heizungsraum
Ausstattungsdetails:
Gaszentralheizung aus 2005, Kunststofffenster (Doppelverglasung mit Aussenrollläden), Böden: Parkett, Laminat, Linoleum und Fliesen.
Ein pflegeleichter Garten sowie zwei Garagen runden das Angebot ab.
An dieser Stelle können wir Ihnen nur einen kleinen Eindruck vermitteln. Gerne stellen wir Ihnen diese interessante Immobilie vor Ort in einem persönlichen Termin vor.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Mail oder Ihren Anruf.
Merkmale
vermietet
517 m² Grundstück
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Fernblick
2 Stellplätze: 2 Garagen
Fenster: Kunststoff
Waschraum
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
459000 €459.000 €
1.681,32 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision: 5% zzgl. MWST vom notariell beglaubigten Kaufpreis zzgl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
512.106 €1
Kaufpreis
459.000 €
Kaufnebenkosten
53.106 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.885 €
Grunderwerbsteuer (6%)
27.540 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.386 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wolfsanger/Hasenhecke, Kassel (34125)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das freistehende Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet in Kassel-Wolfsanger. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte und Banken sind fußläufig zu erreichen ebenso Kindergärten und Grundschule. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Verkaufspreis beträgt € 459.000,00. Der Käufer ist verpflichtet dem Makler eine Provision in Höhe von 5,95 % des Verkaufspreises, einschl. der gesetzlichen MwSt zu zahlen, sobald der Kaufvertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Unsere Exposés sind streng vertraulich. Jede unbefugte Weitergabe unserer Verkaufsangebote an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.
