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206.000 €
3 Zimmer  •  103,5 m²  •  Geschoss EG/2
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Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
206000 €
1.991 €/m²
3 Zimmer  •  103,5 m²  •  Geschoss EG/2

Düren - das Tor zur Eifel zwischen Aachen und Köln

Unsere großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhaus und besticht durch die offene Bauweise des Wohn/Essbereichs mit Wintergarten und einer kleinen Loggia am Küchenbereich zu Garten. Der Boden ist mit hochwertigem Laminat ausgelegt, Küche, Bad und Gäste-WC mit weissen Fliesen. Das Bad gartenseits gelegen mit Fenster, Doppelwaschbecken, WC und Eckbadewanne. Die Warmwasserversorgung wird über einen Durchlauferhitzer gewährleistet. Die Nutzfläche des Kellers ist 4,39 m² groß mit Fenster. Für die Fahrräder steht ein Gemeinschaftsfahrradraum zur Verfügung. Die Pflege des Objekts und Gartenbereichs wird durch einen Hausmeisterservie gewährleistet Das Objekt besticht durch einen großen Gemeinschaftsgarten der zum Grillen und relaxen einlädt. .

Merkmale

  • Erdgeschoss/2 Geschosse
  • Keller
  • Balkon (gesamt 2,4 m²)
  • Garten
  • Badezimmer
  • Nicht WG-geeignet

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr2022
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
206000 €
1.991,30 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
223.510 €1
Kaufpreis
206.000 €
Notarkosten (1,5%)
3.090 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
13.390 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.030 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Düren (52351)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

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Über den Eigentümer

WalterPrivater Anbieter
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Online-ID: 25J31DD8EHY9
Walter
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