Einfamilienhaus zum Kauf

429000 €429.000 €

2.438 €/m²

6 Zimmer  •  176 m²  •  504 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Lingenfeld (67360)

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Jetzt heißt es schnell sein!!! In einer beliebten Wohngegend, in der Nähe der Lingenfelder Altrheinlandschaft und des Bahnhofs, steht dieses freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus zum Verkauf. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an die Infrastruktur. Ideales Objekt für handwerklich Interessierte. Das Haus bietet viele Möglichkeiten für eine individuelle Ausgestaltung. Hier wären Ihre kreativen Ideen und handwerklichen Fähigkeiten gefragt. Insgesamt stehen den neuen Eigentümer 6 Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste WC, sowie im OG eine überdachte Terrasse mit ca. 8 m² zu Verfügung. Im Dachgeschoss sind noch 2 kleine Zimmer (Ki-Zi) ausgebaut. Das Haus ist voll unterkellert und es gibt auch eine Garage und 2 Kfz-Stellplätze im Hof. Ein charmantes, voll möbliertes Appartement (Ki-Zimmer) mit einem separaten Zugang über eine Aussentreppe, wäre ideal für ein weiteres Ki-Zimmer. Für dieses Appartement leigen uns leider keine Baugenehmigung vor, sowie gibt es darüber keine Pläne. Ihre Kinder oder Enkel werden viel Freude an dem großzügigen Garten haben – ein perfekter Ort zum Spielen, Toben und Spaß haben. Nach einem schönen Tag im Freien können Sie Ihren Feierabend entspannt im Garten genießen, gemeinsam mit Freunden Feste feiern oder gemütlich grillen. Ein Ort, der zum wohlfühlen und gemeinsamen Erleben einlädt! Insgesamt stehen sicherlich über 200 m² Wohn-u. Nutzfläche zur Verfügung. Gerne würden wir Ihnen für dieses Immobilienangebot günstige Finanzierungsvorschläge unterbreiten. Sonstiger Hinweis: Anfragen wegen Besichtigungsterminen werden nur mit vollständiger Adresse und Tel.-Nr. wegen Rückfragen beantwortet. Lage: Lingenfeld ist Ausgangspunkt für viele schöne Fahrradtouren und Wanderungen an den Rheinauen. In Lingenfeld gibt es Sport-u. Freizeitanlagen, Geschäfte, Schulen, Kindergärten und eine Apotheke. Im Zentrum sind die Schule (Real Plus) und Einkaufsmöglichkeiten. Durch die B9 haben Sie sehr gute Anbindungen nach Karlsruhe, Speyer, oder nach Landau, die in nur wenigen Minuten erreichbar sind. Der Bahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiger Hinweis: Bei diesem Verkauf handelt es sich um ein Gemeinschaftsgeschäft zwischen der Frma Werner Roth Immobilien und Dagmar Jantzer Immobilien. Hinweis auf Maklercourtage: Unser Makler-Vertrag kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach dem ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für den/die Verkäufer und Käufer in Höhe von 3% zzgl. MwSt. des Kaufpreises bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig, da die Maklertätigkeit dann erbracht ist. *** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.