Ein neuwertiges und energieeffizientes Eigenheim ist ein seltenes Gut. In ruhiger & idyllischer Lage von Kirchdorf in naturnaher, aber Zentrumlage ist der schicke und attraktive Bungalow mit modernster Technik und zeitloser Architektur in solider und massiver Bauweise entstanden.
Die sehr ansprechende Klinkerfassade wirkt mit den farblich abgesetzten Fenstern und den rot glasierten Dachpfannen, sehr harmonisch und wertig aufeinander abgestimmt.
Das innovative Eigenheim bietet Ihnen ein 603 m² großes Grundstück in optimaler Himmelsrichtung.
Die Immobilie verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche. Durch die praktische und klare Raumaufteilung, ist das Eigenheim für junge Familien oder Paare, die gern auf einer Ebene, harmonisch, praktisch und komfortabel leben möchten.
Der im Wohnzimmer integrierte Kaminofen sorgt in den Wintermonaten nicht nur für zusätzliche Wärme, sondern auch für romantische Abende.
Durch das 35 Grad geneigte Walmdach gibt es weiteres Ausbaupotenzial auf dem Dachboden. Teil Arbeiten wurden schon vorbereitet und auch schon abgeschlossen (Dämmung u. Bodenbelag). Es führt auch schon eine Treppenanlage zum Obergeschoss.
Das charmante Objekt eignet sich auch für Senioren, die einen sorgenfreies Leben mit barrierefreien Altersruhesitz suchen.
Mit dem gelungenen und gut durchdachten Grundriss steht Ihnen ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche & direktem Zugang zur Terrasse, zwei mögliche Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer mit Wanne und ebenerdiger Dusche, sowie einen Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Die bodentiefen Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht. Die ansprechende Einbauküche wurde auf Maß eingebaut und gehört zum Kaufumfang.
Auch energetisch kann dieser moderne Bungalow weit und nachhaltig in die Zukunft schauen, den mit der modernen Solarthermieanlage und dem großen Warmwasserspeicher, ist sehr weitsichtig nachhaltig für weiteres Sparpotenzial gesorgt worden.
Für Ihren PKW steht Ihnen eine perfekt zum Bungalow passende Garage mit Abstellraum, in massive Bauweise mit Walmdach zur Verfügung.
Die Immobilie ist im Außenbereich mit viel Liebe zum Detail angelegt worden, denn auch die Gartenanlage lädt Sie förmlich zum Entspannen und Verweilen ein.
Vereinbaren Sie einfach und unverbindlich einen Besichtigungstermin mit uns.
Merkmale
Bezug: sofort
603 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Kein Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung
Terrasse
DSL-Anschluss
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2014
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
309000 €309.000 €
3.090 €/m²
Provision für Käufer
2,95 % für den Käufer einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
339.746 €1
Kaufpreis
309.000 €
Kaufnebenkosten
30.746 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.635 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.450 €
Provision für Käufer (2,95%)
9.116 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.545 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kirchdorf, Kirchdorf b Sulingen (27245)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kirchdorf liegt ca. 50 km südlich von Bremen und ist eine Samtgemeinde mit hervorragender Infrastruktur. Die B61 schafft Verbindung zum Norden nach Bremen und zum Süden nach Minden, während die B214 Verbindung zur westlich gelegenen Kreisstadt Diepholz und östlich nach Nienburg herstellt. Kirchdorf ist mit den Mitgliedsgemeinden Barenburg, Bahrenborstel, Freistatt, Varrel und Wehrbleck eine Samtgemeinde. Durch die unmittelbare Lage an der Bundesstraße 61 erreichen Sie die nächst- gelegene Stadt Sulingen, in nur wenigen Autominuten. Kirchdorf bietet einen Kindergarten, sowie eine Grundschule. Allgemein- und weiterbildende Schulen befinden sich in Sulingen. Mehrere Ärzte, Zahnärzte, mehrere Masseure, Physio- und Ergotherapeuten und einige Tierärzte praktizieren in der Samtgemeinde Kirchdorf. Kirchdorf verfügt über eine gute Infrastruktur. Sportstätten sowie ein Natur- Freibad prägen das dörfliche Leben mit gutem Zusammenhalt. Durch den Ort fließt auch der romantische Fluss "die Aue" und bietet Ihnen unglaublich viel Nähe zur Natur mit unendlichen Spaziermöglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt postalisch und ergänzend oder vorab auch per Fax oder email ein Exposé zu, aus dem Sie weitere Informationen wie die Anschrift der jeweiligen Immobilie erhalten, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung, sofern Sie diese nicht zuvor bereits über Foren wie z.B. Immobilienscout, Immonet, Immowelt oder unsere Homepage erhalten haben.
Wir übernehmen grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen wie der Bau- und Leistungsbeschreibung, der Haustechnik, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluß zu prüfen.
Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Bitte beachten Sie auch folgende Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
