Haus zum Kauf

950000 €950.000 €

5.460 €/m²

174 m²  •  1.100 m² Grundstück

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Castellar, Menton (06500)

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Die STEINVILLA mit ca. 174 m² Wohnfläche, vollständig renoviert mit einem neueren Anbau, eingebettet in ein Grundstück von ca. 1.100 m², bietet einen außergewöhnlichen Panoramablick auf das Meer und die Berge sowie einen malerischen Blick auf das schöne Dorf Castellar.

Die Südwest-Ausrichtung garantiert den ganzen Tag über eine optimale Helligkeit.

Das Anwesen zeichnet sich durch einen herrlichen Wohnbereich mit Kathedraldecke von ca. 54 m² und über 5 Metern Höhe aus, der durch eine sehr große Fensterfront erhellt wird. Eine ca. 19 m² große Mezzanine bietet zusätzlichen Raum für Arbeit oder Entspannung mit Blick auf diesen beeindruckenden Wohnbereich.

Eine offene, ausgestattete Küche, die in den Wohnraum integriert ist, sowie eine angrenzende Speisekammer befinden sich in dieser ehemaligen Schäferei.

Im Obergeschoss:
Ein sehr großzügiges Elternschlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein weiteres Zimmer, das als Büro genutzt werden kann, vervollständigen den renovierten Wohnbereich.

Zusätzlich können ein oder zwei weitere Schlafzimmer in einem bereits bestehenden, mit dem Obergeschoss verbundenen Bereich von ca. 30 m² eingerichtet werden.

Eine Baugenehmigung für den Bau eines Pools wurde vor drei Jahren erteilt und bietet die Möglichkeit, den Wohnkomfort noch weiter zu steigern.

Energieausweis: Energieklasse C, Kennwert 157, und Klimaklasse A, Kennwert 5.

Das Haus wird vom Verkäufer bewohnt, ist nicht vermietet und wird bei Verkauf freigestellt.

Besichtigungstermine Besichtigung nach Vereinbarung. Diskretion erbeten.

Ihr direkter Ansprechpartner:
Herr Bensieck 0049 5404/9580894 oder 0049 160/96315122 oder info@lluv-consult.de

Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten.
Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Ihre Kauffinanzierung für Ihre Traumvilla an der Côte d´Azur oder in der Provence:

Für alle Käufer/innen, die keine französischen Staatsbürger/innen sind, besteht die Möglichkeit der Finanzierung Ihrer neuen Immobilie an der Côte d’Azur oder in der Provence durch eine französische Bank in Nizza.

Diese große französische Bank ist, nach eigener Auskunft und vorbehaltlich der Bonitätsprüfung, bereit, 70 % der für den Kauf erforderlichen Mittel (Kaufpreis + Kaufnebenkosten + erste Steuerzahlung (Tax)) als Darlehn bis zu einem Höchstbetrag von 2,0 Mio. € mit Besicherung durch Ihre neue Immobilie in Frankreich zu geben.

Ihre Vorteile:
Ihre Immobilien in Ihrem Heimatland belasteten Sie nicht für diesen Kauf.
Langfristige Anlagen in Ihrem Vermögen müssten für 70% des Mittelbedarfs, also in erheblichem Umfang, nicht aufgelöst werden. Lediglich der Eigenmittelanteil ist entsprechend den Bedingungen der Bank zu erbringen.
Die üblichen Unterlagen zur Finanzierungsprüfung sind bei der Bank in Nizza einzureichen. Wir können Sie gerne mit dem Ansprechpartner der Bank bekannt machen und sind bei Übersetzungen in dem Gespräch behilflich.

Deutschsprachige Notare an der Côte d´Azur und im Elsass können wir Ihnen bei Bedarf benennen.

Unser deutscher Partner in Südfrankreich zeigt Ihnen Ihre Wunschimmobilie, berät Sie (er lebt in Frankreich in einer eigenen Immobilie) und kann Ihnen bei der Bank, beim Notar und bei Behörden im Rahmen des Kaufs behilflich sein und dies, ohne dass Ihnen dadurch zusätzliche Kosten dafür entstehen.
(Keine Finanzierungsvermittlung gem. § 34i GewO) Stichworte Sonstiges: frei werdend