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630 €
2 Zimmer  •  48 m²  •  frei ab 01.06.2026
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Wohnung zur Miete - Erstbezug
630 €
2 Zimmer  •  48 m²  •  frei ab 01.06.2026

RESERVIERT Klagenfurt 2 Zimmer Wohnung nähe Wörthersee, zu Mieten (Provisionsfrei)

OBJEKTBESCHREIBUNG       

Moderne gemütliche Miet- Wohnung mit hellen, Lichtdurchfluteten Räumen, die
energieeffizient und ökologisch gebaut wuden. Mit bodenbündigen Duschen,
großflächigen Fliesen, Fenstern mit dreifach Verglasung und Sonnenschutz,
Fußbodenheizung und Raumhöhen bis zu 2,6 m schafften wir Wohnräume zum
Wohlfühlen. Balkon mit Süd-Ost Ausrichtung, Blick richtung Karawanken bzw
.Kreutzbergl.  Versperrbare Radgarage. Parkplatz. 
Ein einzigartiges Bepflanzungskonzept mit ineinanderfließenden, verschlungenen
Wegen und Schilfartiger Bepflanzung und sanften Hügelstrukturen erinnert an die
Flora und Fauna der nur 10min entfernten Wörthersee-Uferlandschaft. Wohnen wo
andere Urlaub machen.


Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.

Merkmale

  • frei ab 01.06.2026
  • Garage, Außen-Stellplatz
  • Terrasse
  • möbliert
  • Barrierefrei
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

A

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2020
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
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Mietkosten

Gesamtmiete
850 €
Nettokaltmiete
13,13 €/m²
630 €
Betriebskosten
220 €
Kaution
3000 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Nettokaltmiete: 630,00 EUR

Lage

address-icon
St. MartinKlagenfurt am Wörthersee (9020)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage

Die Wohnanlage liegt wenige Meter von Klagenfurts schönster Grünanlage, dem
Europapark entfernt, wo man joggen, spazieren, Rad fahren, walken, spielen,
ausspannen kann, wenige Minuten bis zum Wörtherseee. Wandern und MTB am nahen
Kreuzbergl. Durch die optimale Verkehrsanbindung Bus, Zug sind das Stadtzentrum
sowie alle anderen Klagenfurter Bezirke in kurzen Intervallen rasch erreichbar.
Bushaltestelle vor dem Haus. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche
Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, wo Sie Ihre täglichen Besorgungen
erledigen können. 

Im Haus Friseur, Trafik, Bioladen, Ärzte, Konditorei

Für Mieter: Bonitätsnachweis, Einkommensbestätigung erforderlich

Weitere Informationen

Sonstiges
Seenah Wohnen - https://seenah-wohnen.jimdosite.com/ Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Kellerfläche: 18,00 m², 7 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

ARU
ARUMaklerbüro
Kircheggstraße 101, 8291 BURGAU
Franz FrühaufDein Kontakt
Online-ID: 25J4TX93TVY8
Referenznummer: 201
ARU
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