- Charmante Erdgeschosswohnung mit Charakter aus dem Jahr 1950 - Attraktive, ruhige Lage in Burglengenfeld mit schnellem Anschluss zur Autobahn - Insgesamt 3 Wohnungen im Gebäude - Wohnfläche von ca. 100 m² bietet ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie - Großzügige 4 Zimmer, perfekt für eine flexible Raumaufteilung - 3 gemütliche Schlafzimmer für einen erholsamen Rückzugsort - Ein gepflegtes Badezimmer für Ihr tägliches Wohlbefinden - kleiner Balkon zum Entspannen nach Feierabend - Praktischer Keller vorhanden, ideal für zusätzlichen Stauraum - Verfügbar ab Oktober 2025 - optimal für eine langfristige Planung Ihres neuen Zuhauses
Merkmale
frei ab sofort
Keller
Balkon
Waschraum
1998 Gaszentralheizung, isolierte Kunststofffenster und Drainage 2009 Erneuerung Badezimmer sowie aller Innentüren
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
199700 €199.700 €
1.997 €/m²
Hausgeld
400 €400 €
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
217.814 €1
Kaufpreis
199.700 €
Kaufnebenkosten
18.114 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.996 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.990 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.129 €
Grundbucheintrag (0,5%)
999 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Burglengenfeld (93133)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich im malerischen Burglengenfeld, einer Stadt im Herzen Bayerns, die sowohl historisches Flair als auch moderne Annehmlichkeiten bietet. Burglengenfeld besticht durch seine idyllische Lage in der Oberpfalz und die hervorragende Anbindung an die nahegelegenen Städte Regensburg und Schwandorf, wodurch es sich ideal für Pendler eignet.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an die Autobahn A93, was sowohl Geschäftsreisen als auch Wochenendausflüge in die Natur oder Städte in der Umgebung erleichtert. Naturliebhaber werden die zahlreichen Wander- und Radwege schätzen, die von der Haustür aus erreichbar sind und in die wunderschöne Landschaft des Naabtals führen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe und bieten eine komfortable Infrastruktur für Familien.
Weitere Informationen
Sonstiges
2 Außenstellplätze
möglicher Nettomietertrag (Beispiel): ca. 12.960,00 € p.a.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
