Produktions-, Lager- und Büroflächen in Salzkotten
Ansprechpartner: Hr. Fraune, 0176-52234288
Hochwertig gebaute und repräsentative Produktions- und Lagerhalle. Das Objekt verfügt über gesamt 4000qm Hallenfläche und 500qm Bürofläche. Zur Anmietung stehen ab 01.05.2026 (ggf. etwas früher) zur Verfügung: - 800 qm Halle (Fläche A, im Grundriss), Mietpreis 4,38/qm - bis zu 270 qm repräsentative Bürofläche, Mietpreis 6,-/qm - optional zusätzliche Freifläche, Mietpreis nach Absprache - bis zu 20 Pkw-Stellplätze - Nebenkosten gering, aktuell <1 Euro/qm
Merkmale
frei ab 01.05.2026
13.000 m² Grundstück
Bemerkungen: Ausstattung: Produktions- und Lagerhalle: - Be- und Entladung ebenerdig und über Rampenanlage möglich - Direkte Zufahrt für Fahrzeuge bis ca. 20t - komfortabel zu befahrender hochebener Industriefußboden - sehr hell, Tageslicht durch große Lichtkuppeln im Dach sowie Fenster in der Außenwand - energieeffizient (gedämmt, effiziente Gas-Dunkelstrahlerheizung) - LED-Beleuchtung vorhanden - Druckluftleitungen teils vorhanden - Decken-Stromschienen teils vorhanden (variable Versorgung von Fertigungsinseln)
Allgemein: - Umzäunung - gepflegte Außenanlagen - großzügige Zuwegung - große Außenflächen zum Rangieren - zahlreiche Parkplätze
Serviced facility: Eigentümer ist täglich vor Ort, eventuelle Anliegen könnten direkt besprochen/erledigt werden!
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
3.500 €
Provision für Mieter
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 3.500,00 EUR
Lage
Kugelbreite 30, Salzkotten (33154)
Verkehrsgünstige Lage in 33154 Salzkotten (Kugelbreite, Industriegebiet Berglar) mit sehr guter Fernverkehrsanbindung:
Nähe B1 (Richtung Paderborn/Detmold bzw. Geseke/Soest): 400m Nähe BAB 44 (Abfahrt Büren, Richtung Dortmund/Kassel): 7km Nähe BAB 33 (Abfahrt Paderborn-Zentrum, Richtung Bielefeld/Brilon): 9km Nähe BAB 2 (Richtung Ruhrgebiet/Benelux//Hannover/Hamburg/Berlin): 9km (via BAB 33)
Die Halle liegt sehr ruhig und ist von viel Grün umgeben. In unmittelbarer Nachbarschaft finden Sie mehrere gastronomische Angebote. Die Innenstadt von Salzkotten erreichen Sie mit dem Pkw in 3min. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Direkt vom Eigentümer, provisionsfrei
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Lagerfläche: 800,00 m², Gesamtfläche: 800,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen
