Haus zum Kauf
175000 €
376 €/m²
466 m² • 1.857 m² Grundstück

Wohnhaus mit großzügigen Nebengebäuden

Das ehemalige Gastronomieobjekt mit Saal und diversen Nebengebäuden (Scheune, massive Doppelgarage) sowie einer großzügigen Wohnung im Obergeschoss wurde 1924 in Fachwerkbauweise in Randlage von Witzelroda errichtet. In den Jahren 1978 - 1980 wurde die Immobilie umgebaut.
Nach 1990 erfolgten weitere Modernisierungsarbeiten.
Die letzte Modernisierung der Wohnung wurde 2022 durchgeführt und ist somit durch den Erwerber sofort nutzbar. Die Beheizung des Objektes erfolgt durch eine Ölzentralheizung in Kombination mit einem Holzvergaser. Hinter der Scheune finden Sie ein ruhig gelegenes Grundstück welches zum Verweilen einlädt.
Die Immobilie ist vielseitig nutzbar und bietet ausreichend Potential.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
1.857 m² Grundstück

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1923

Preisdetails

Kaufpreis

175000 €

375,54 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

192.465 €1

Kaufpreis

175.000 €

Kaufnebenkosten

17.465 €

Notarkosten (1,5%)

2.625 €

Grunderwerbsteuer (5%)

8.750 €

Provision für Käufer (2,98%)

5.215 €

Grundbucheintrag (0,5%)

875 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Witzelroda, Bad Salzungen (36433)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Raumaufteilung Wohnhaus KG: teilunterkellert, ehem. Kühlraum sowie Bierlager

EG: ca. 145 m² Nutzfläche, Gastraum, Küche, 2x WC, Saalgebäude mit ca. 161 m² Nutzfläche

OG: ca. 160 m² Wohnfläche, Flur, Wohnküche, Küche, Bad, 3 Zimmer

Weitere Angebote Weitere Informationen und Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter:

www.keusch-immobilien.de Besichtigungstermine nach Vereinbarung

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Über den Anbieter

Keusch Immobilien

Ratsstraße 26, 36433 Bad Salzungen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Michael KeuschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25J73Q4QCFNK

Referenznummer: 10269-0

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