Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 477.477 € 9 Zimmer 240 m² 967 m² Grundstück Fischbeck Hessisch Oldendorf 31840

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
477477 €
1.989 €/m²
9 Zimmer • 240 m² • 967 m² Grundstück

Mit 2026er Luftwärmepumpe! Sehr massives Ein- bis Dreifamilienhaus mit vielen Garagen in Fischbeck!

Auf diesem großen Grundstück können Sie Ihr Zuhause wahlweise sehr ruhig wohnen oder auch individuell für Ihr Hobby oder auch Gewerbe nutzen. Strom- und Wasseranschlüsse sind auch im Nebenbereich vorhanden. Die ideale Lage ermöglicht die Unterbringung von Anhänger, Autos oder Wohnmobil bzw. Wohnwagen. Mehrere Garagen runden hier das vielseitige Gesamtpaket ab.

Ihr neues Zuhause wurde massiv gebaut und auch die Erdgeschossdecke besteht hier aus Beton. Das Untergeschoss befindet sich genau wie auch Ihr weiteres Objekt in einer sehr gut hergestellten und gepflegten Bausubstanz.

Sie können je nach eigener Aufteilung drei getrennte Wohnungen schaffen oder das Haus als großes Einfamilienhaus beziehen.

Derzeit befinden sich im Erdgeschoss zwei Einheiten und oben eine Dritte. Unten wären zwei Zimmer, Bad und Küche, sowie drei Zimmer, Bad und Küche zu finden. Oben sind dann auch wieder drei Zimmer, Bad und Küche vorhanden.

Sie entscheiden selbst, was Sie selbst bewohnen, ggf. über mehrere Generationen, gewerblich nutzen oder vermieten. Bis zu drei Wohnungen können vermietet werden.

Ihre neue Zentralheizung befindet sich im Untergeschoss. Dort finden Sie auch weitere Räume zum Abstellen, Lagern, eine Werkstatt oder die Waschküche.

Im Dachbereich wurden die Pfannen sehr ordentlich verstrichen. Der Außenbereich ist vollkommen angelegt, gepflastert und gepflegt. Besonders hervorzuheben ist, dass hier im Gartenbereich speziell rund 30cm Mutterboden angefahren wurden, um bestmöglichen Boden zu besitzen.

Merkmale

Bezug: sofort
967 m² Grundstück
Keller
12 Stellplätze: 12 Garagen

Zu den jüngeren Modernisierungen zählen die 2026 neu eingebaute Luftwärmepumpe mit Warmwasserspeicher und die Velux-Dachfenster mit eingebautem Schieberollo. Nach 2020 wurden die Badezimmer komplett neu erstellt, die Frischwasserleitungen, die vollständige Elektrik inklusive Zählerschrank, alle Böden und Wände, sowie 2023 noch die neue Dämmung der oberen Geschossdecke. Auch wurden die Fenster und die Eingangstür getauscht.

Die Außenfassade wurde Mitte der 90er Jahre erneuert. Außenjalousien schützen vor Licht, Wetter und Wind.

Von mehreren Räumen besteht Zutritt durch bodentiefe Türen nach Draußen und von hier können Sie auch die interessante Sicht von Fischbeck ins Weserbergland, sowie die Sonne genießen.

Für mögliche Holzöfen ist der Schornstein mit drei Zügen ausgerüstet.

Hier können Sie mit etwas Kosmetik sofort einziehen.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

477477 €

1.989,49 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

12 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

510.900 €1

Kaufpreis

477.477 €

Kaufnebenkosten

33.423 €

Notarkosten (1,5%)

7.162 €

Grunderwerbsteuer (5%)

23.874 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.387 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Fischbeck, Hessisch Oldendorf (31840)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ihr neues Eigentumshaus steht sehr ruhig traumhaft in Fischbeck und zu Fuß erreichen Sie das Zentrum (Discounter, Poststelle, Elektrogeschäft, usw.).

Fischbeck gehört zu Hessisch Oldendorf. In Fischbeck gibt es einen Kindergarten, sowie Ärzte und einen Discounter. Zur Kreisstadt Hameln fahren Sie fünf Minuten. Dort finden Sie einen Bahnhof, ein Krankenhaus und sämtliche Geschäfte des alltäglichen Bedarfs. Die Stadt Hessisch Oldendorf liegt nur gut fünf Autominuten entfernt. Selbst dort haben Sie Bahnanschluss und ein Krankenhaus, sowie eine kpl. Einkaufszone in der Stadtmitte mit vielen Fachgeschäften und renommierten Franchise Geschäfte. Schwimmbäder erreichen Sie auch mehrere innerhalb von zehn Autominuten.

Nach Hannover fahren Sie mit dem Auto etwa 40 Minuten. Bis zur A2 benötigen Sie etwa 15 Minuten.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne übermittele ich auch Ihnen weitere Außen- und Innenfotos zu Ihrem neuen Objekt. Bitte nehmen Sie über das Online-Formular Kontakt zu mir auf und teilen Sie mir Ihre Email-Adresse und Ihre Telefonnummer mit.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 70,80kWh, Öl, Baujahr 1972
Energieeffizienzklasse: B

Bitte beachten Sie:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2025 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Über den Anbieter

frb Immobilien - Frank Rudolf Braun

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Online-ID: 25J768S6B4TW

Referenznummer: SMB/2509/26#OHb15