Exklusiv über Anteon | Büro- und Schulungsflächen zur alleinigen Nutzung | provisionsfrei
Willkommen in der Sonnenstraße, dem idealen Ort für flexibel gestaltbare Büro- und Seminarflächen mit historischem Flair.
Das Landmark Building bietet eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmen, die einen Mix aus Büro- und Schulungsflächen suchen. Ab Anfang 2026 stehen Ihnen rd. 6.300 m² zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Die zentrale Lage, angrenzend an das beliebte Kreuzviertel und einen Katzensprung von der Dortmunder Innenstadt entfernt, bietet eine top Adresse sowie optimale Visibilität für Ihr Unternehmen.
Die beeindruckende Architektur des Gebäudes an der Möllerbrücke verbindet die industrielle Geschichte des Ruhrgebiets mit den Anforderungen zukünftiger Arbeitswelten. Es bietet großzügig geschnittene Büroräume sowie bereits genehmigte Schulungsflächen, in denen Open-Space-Konzepte sowie Coworking-Spaces für kurze Entscheidungswege, Kreativität und Wachstum entstehen können. Aber auch die klassische Verzimmerung ist hier gegeben. Die Flächen können individuell nach Mieterwunsch errichtet und ausgebaut werden.
Die Immobilie bietet eine ausgewogene Mischung aus urbaner Nähe, infrastruktureller Qualität und einer ruhigen, funktionalen Arbeitsumgebung - ideal für Unternehmen mit hohem Flächenbedarf und Anspruch an Erreichbarkeit, Sichtbarkeit und Standortqualität.
Merkmale
Bezug: auf Anfrage
Erdgeschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Bodenbelag: Teppich
· Baujahr 1973, seitdem mehrfach saniert, letzte Sanierung / Erweiterung / Umbau: 2020 (3. OG) · Klimaanlage 3. OG · Böden Nadelfilz · Letzte Sanierung der WC-Stränge: 2018 · 3 Treppenhäuser, 2 Aufzüge. · Zentralheizung (Gas). · Deckenhöhe: 3,20 m · Raumaufteilung flexibel · EDV: Glasfaser bis zu Sammelpunkten auf die Etagen, dann Mischung aus Glasfaser und Kupferleitungen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Monatliche Miete
9 €/m²
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Mitte, Dortmund (44137)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Bürofläche befindet sich in gut angebundener Innenstadtlage, südlich des Dortmunder Zentrums. Die zentrale Lage ist ein großer Vorteil, da sich eine Bus- und Bahnhaltestelle direkt vor der Tür befindet, was die Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden erleichtert.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist fußläufig gesichert: Mehrere Bus- und Stadtbahnlinien verbinden den Standort mit dem Hauptbahnhof und dem übrigen Stadtgebiet. Über die nahegelegene A40, B1 und B54 ist auch die regionale und überregionale Erreichbarkeit sehr gut gewährleistet.
Zudem finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Vielzahl an Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe, was den Standort besonders attraktiv und lebendig macht.
Die Immobilie grenzt an das Kreuzviertel, ein urbanes und belebtes Viertel, welches sich durch die Nähe zur Innenstadt / dem Hauptbahnhof, zur Fachhochschule Dortmund und zur Technischen Universität Dortmund auszeichnet. Darüber hinaus gehört das Kreuzviertel zu den Szenevierteln im Ruhrgebiet und bietet ein lebendiges Nacht- und Kulturleben, das über die Stadtgrenzen hinaus bekannt ist. Es zieht besonders junge Leute an und bietet ein dynamisches Umfeld, das ideal für innovative Unternehmen ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
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