Wohnung zum Kauf 350.000 € 4 Zimmer 127 m² Harleshausen Kassel 34128

Wohnung zum Kauf
350000 €
2.756 €/m²
4 Zimmer • 127 m²

Großzügige und moderne 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Kassel-Harleshausen!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Zum Verkauf steht eine außergewöhnlich schön geschnittene und exklusiv ausgestattete 4-Zimmer-Eigentumswohnung in einem gepflegten 5-Familienhaus am begehrten Ziegenberg in Kassel-Harleshausen. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage mit traumhaftem Fernblick und gleichzeitig hervorragender Anbindung an alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Der große, helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Westbalkon bietet viel Raum zum Wohlfühlen und Entspannen. Die angrenzende Küche ist direkt angebunden und mit einer exklusiven Einbauküche mit weißen Hochglanzfronten und Bosch-Geräten ausgestattet - modern, funktional und stilvoll.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der durchdachte Grundriss: Der Flur trennt den Wohnbereich klar vom privaten Schlafbereich. Durch eine Tür abgetrennt entsteht ein separater Bereich mit drei Schlafzimmern und einem der beiden Bäder - ideal, um Privatsphäre zu wahren und eine klare Raumstruktur zu schaffen. So eignet sich die Wohnung perfekt für Familien oder für Paare mit erhöhtem Platzbedarf.
Das Hauptbadezimmer ist großzügig geschnitten und mit Badewanne, Bidet und WC ausgestattet, während das zweite Badezimmer über eine hochwertige Dusche und WC verfügt. Das klimatisierte Hauptschlafzimmer überzeugt zusätzlich mit einem eleganten, deckenhohen Einbauschrank mit Glasfronten.
Drei der vier Wohnräume verfügen über einen direkten Zugang zu einem der beiden Balkone. Der Südbalkon bietet einen herrlichen Ausblick über Kassel bis in die Söhre - perfekt für ein Frühstück in der Morgensonne. Der Westbalkon hingegen lädt mit Blick ins Grüne zum Ausklang des Tages ein.

Das Gebäude wurde 1991 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Fassade wurde im Jahr 2020 vollständig erneuert. Kunststofffenster mit Wärme- und Schallschutzverglasung sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Die Böden sind mit edlem amerikanischem Kirschholzparkett, Fliesen und Teppich belegt. Beide Balkone sind mit einem hochwertigen Colorit-Quarz-Steinteppich versehen und mit Markisen ausgestattet.

Zur Wohnung gehören ein ca. 22 m² großer, separater Kellerraum sowie gemeinschaftlich genutzte Räume für Waschmaschine, Trockner und Fahrräder. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Heizungsanlage mit Gas-Brenner. Ein Carport-Stellplatz ist der Wohnung fest zugeordnet und im Kaufpreis enthalten.

Diese attraktive Eigentumswohnung vereint ruhiges Wohnen mit exzellenter Infrastruktur, hochwertiger Ausstattung und einem beeindruckenden Ausblick. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Merkmale

Dachgeschoss
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll klimatisiert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Teppich

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1991
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

350000 €

2.755,91 €/m²

Hausgeld

250 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

390.495 €1

Kaufpreis

350.000 €

Kaufnebenkosten

40.495 €

Notarkosten (1,5%)

5.250 €

Grunderwerbsteuer (6%)

21.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.495 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Harleshausen, Kassel (34128)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Harleshausen zählt zu den beliebtesten und grünsten Stadtteilen Kassels. Geprägt von gepflegten Wohngebieten, alten Baumbeständen und der unmittelbaren Nähe zur Natur, bietet dieser Stadtteil eine hohe Lebensqualität für Menschen, die ruhiges Wohnen mit städtischer Anbindung verbinden möchten.

Die Wohnung befindet sich in besonders bevorzugter Lage am Ziegenberg, einem erhöht gelegenen Wohngebiet, das durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und den unverbaubaren Fernblick bis in die Söhre besticht. Von hier aus erreicht man in wenigen Gehminuten ausgedehnte Wald- und Feldgebiete, ideal für Spaziergänger, Jogger und Naturfreunde. Der nahegelegene Habichtswald sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Erholung im Grünen.

Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten wie Tegut, Penny, Lidl, Netto sowie Bäckereien und Cafés sind fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten, Apotheken und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut - eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Kasseler Innenstadt oder zu den umliegenden Stadtteilen.

Der Ziegenberg bietet eine seltene Kombination aus exklusivem Wohnen in erhöhter Lage, naturnaher Umgebung und städtischer Versorgungsdichte - eine ideale Wohnlage für alle, die Ruhe, Aussicht und Komfort gleichermaßen schätzen.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert

Weitere Services

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Über den Anbieter

KS Immobilien GmbH

Kölnische Str. 4, 34117 Kassel

10 Jahre Partnerschaft

Frau Marleen KöhneDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25J83YGFA1QL

Referenznummer: HKK240347