Renovierungsbedürftige Wohnung mit Balkon und Außenstellplatz - ideale Kapitalanlage!
Diese renovierungsbedürftige Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur zwölf Parteien. Sie bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die langfristig von einer soliden Rendite und zusätzlichem Wertsteigerungspotenzial profitieren möchten. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine jährliche Mieteinnahme von € 7.200,-. Damit besteht bereits eine stabile Einnahmequelle, während Sie gleichzeitig die Option haben, die Immobilie in Zukunft nach einer umfassenden Renovierung aufzuwerten. Der Grundriss überzeugt mit einem gemütlichen Wohnzimmer, das Zugang zum Balkon bietet, einem Schlafzimmer sowie einem Kinderzimmer - ideal für Paare oder kleine Familien. Mit etwas handwerklichem Geschick und kreativen Ideen lässt sich hier ein attraktives Zuhause schaffen, das sowohl zur Eigennutzung als auch zur weiteren Vermietung interessant ist. Ein Außenstellplatz (á € 5.000,--) rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Diese Kombination aus Lage, solidem Grundriss und Entwicklungspotenzial macht die Wohnung zu einer lohnenden Kapitalanlage mit Zukunftsperspektive.
Merkmale
Bezug: vermietet
vermietet
1. Geschoss
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
- Balkon - Stellplatz - Kellerabteil - Waschküche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1994
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
115000 €115.000 €
1.533,33 €/m²
Preis pro Stellplatz
5000 €5.000 €
Hausgeld
413 €413 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.200,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
128.305 €1
Kaufpreis
115.000 €
Kaufnebenkosten
13.305 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.725 €
Grunderwerbsteuer (6%)
6.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.105 €
Grundbucheintrag (0,5%)
575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Echzell (61209)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Echzell, einer charmanten Gemeinde im Wetteraukreis, die durch ihre verkehrsgünstige und zugleich naturnahe Lage überzeugt. Nur wenige Minuten zu Fuß trennen Sie vom örtlichen Bahnhof, von dem aus regelmäßige Verbindungen nach Frankfurt am Main, Gießen und Friedberg bestehen - ideal für Pendler, die eine ruhige Wohnlage mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten. Auch die Nähe zur A45 bietet eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. So erreichen Sie umliegende Städte und Wirtschaftszentren in kurzer Zeit, was den Standort besonders attraktiv für Berufspendler und Vielreisende macht. Trotz der guten Verkehrsanbindung genießen Sie in Echzell ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld mit ländlichem Charakter. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
